Klaverstraat 257552 EV Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

Op een fraaie locatie, aan de rand van de gewilde wijk "De Grundel", ligt deze ruime hoekwoning in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Deze moderne woning beschikt o.a. over een garage, berging, oprit en maar liefst 4 volledige slaapkamers. De nette aangelegde tuin met achterom heeft een heerlijk zonnig terras. De stenen berging is ingericht als een multifunctionele chillruimte. Het centrum is op fietsafstand gelegen en ook uitvalswegen en alle denkbare voorzieningen, waaronder winkels, scholen, buitengebied en sportvoorzieningen, zijn aanwezig in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fontein, meterkast, berg-/voorraadkast en trapopgang, royale woonkamer met deur naar het terras en veel lichtinval door de grote raampartijen, nette lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers waarvan 1 gebruikt wordt als waskamer, badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met meubel, tweede vrijhangend toilet en designradiator. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping, overloop met airconditioning, separate berging met opstelplaats voor cv-ketel en een vierde lichte slaapkamer met vaste kast en grote kunststof dakkapel en knieschotten voor extra berging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1968; * Inhoud: 369 m³; * Woonoppervlakte: 105 m²; * Perceel 225 m²; * Energielabel B; * Woning is voorzien van dak-, vloer- en gedeeltelijk muurisolatie, glasisolatie (gedeeltelijke HR++); * Woning is v.v. 12 zonnepanelen (420 Wp); * Verwarming en warm water door middel van Remeha Avanta ACE28c CV-combi-ketel, bouwjaar 2022, huur; * Meterkast vernieuwd in 2023; * Lichte keuken voorzien van kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; * Fraai aangelegde tuin met stenen berging en achterom; * Ideale ligging in een kindvriendelijke straat/wijk, nabij buitengebied, scholen, winkelcentrum en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.