Landsteinerstraat 427555 MN Hengelo (OV)Woolder Es

Landsteinerstraat 42 te Hengelo (O) Instapklaar, verrassend ruim én energiezuinig wonen in een heerlijk groene omgeving! Deze uitstekend onderhouden TUSSENWONING heeft alles in huis voor comfortabel en eigentijds woonplezier. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne inbouwkeuken, luxe badkamer, twee airco’s, 14 zonnepanelen, een carport aan de voorzijde, onderhoudsvriendelijke tuin en een stenen berging in de achtertuin is deze woning helemaal klaar voor de volgende bewoners. Ook de ligging mag er zijn! Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met volop openbaar groen, bos en prachtige wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Ook het uitgestrekte Landgoed Twickel ligt dichtbij, ideaal voor wie graag de natuur in trekt voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd zijn scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, dagelijkse voorzieningen en de op- en afrit van de autobaan uitstekend bereikbaar. Groen en rustig wonen, met alles binnen handbereik! Waar? Landsteinerstraat 42 in Hengelo (O). Nieuwsgierig? Check it! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet en een vaste kast met volop praktische bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit met carport. De stenen berging bevindt zich in de achtertuin. De heerlijk lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en profiteert dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een bijzonder prettige lichtinval. Met een oppervlakte van circa 31 m² biedt de woonkamer volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een fraaie inbouwkeuken met een stijlvol granieten werkblad en geïntegreerde RVS-spoelbak. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-afzuigkap, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron/-oven. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de achtertuin, ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers hebben oppervlakten van circa 12, 12 en 5 m². De kleinste slaapkamer is momenteel ingericht als praktische kastenkamer/inloopkast, maar leent zich uiteraard ook uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer heeft een oppervlakte van bijna 6 m² en is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling. Het geheel is luxe, strak en compleet afgewerkt en beschikt over een hangend toilet, royale inloopdouche, wastafelmeubel met ombouw en dubbele waskom, designradiator én comfortabele vloerverwarming. De badkamer wordt zowel op natuurlijke als mechanische wijze geventileerd. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. U komt hier eerst op de overloop, voorzien van een praktische kast met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vanaf de overloop geeft een deur toegang tot de zeer royale vierde slaapkamer van circa 15,5 m². Deze fijne ruimte beschikt aan de achterzijde over een dakvenster, dat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Dankzij de royale afmetingen leent de kamer zich uitstekend als volwaardige slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als thuiswerk- of hobbyruimte. Daarmee biedt deze verdieping volop extra mogelijkheden, ook voor een groter gezin. Tuin en stenen berging: De op het oosten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook rechtstreeks van buitenaf bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Carport en parkeervoorzieningen: Parkeren is hier bijzonder gemakkelijk. Aan de openbare weg voor de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport, zodat u uw auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1975 en staat op een perceel van 169 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 112 m² en een inhoud van circa 394 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 cv-ketel uit 2020 (eigendom). Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over energielabel A en maar liefst 14 zonnepanelen in eigendom, met een vermogen van 295 Wp per paneel. Comfortabel wonen met aandacht voor een lager energieverbruik! ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.