Levantstraat 197559 CG Hengelo (OV)Roershoek

Levantstraat 19 te Hengelo (O) Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en groen uitzicht! Deze semibungalow, gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk Roershoek, beschikt over een royale oprit, carport en volop parkeergelegenheid, biedt aan de voorzijde een subliem vrij uitzicht over openbaar groen en garandeert aan de achterzijde maximale privacy... de ideale balans tussen rust en openheid. Binnen beschikt de woning over vier ruime slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als kantoor) en een slaap- en badkamer op de begane grond. Ideaal voor levensloopbestendig wonen en maximale flexibiliteit voor gezinnen. De ligging is bijzonder gunstig: (basis)scholen, moderne winkelcentra zoals Hasselo en Slangenbeek, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik. Daarnaast ligt het buitengebied letterlijk om de hoek, perfect voor een ontspannende wandeling of een frisse fietstocht. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy, comfort en een groene, kindvriendelijke woonomgeving, een zeldzame kans die u niet wilt laten lopen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet, woonkamer met serre, keuken, bijkeuken, slaapkamer, kantoorruimte (evt. tweede slaapkamer) en de badkamer. De ruime, L-vormige woonkamer van circa 44 m² vormt het comfortabele hart van de woning. Dankzij de stijlvolle Travertin vloer (met vloerverwarming) en de sfeervolle gaskachel is dit een aangename plek om het hele jaar door te verblijven. De aangrenzende serre (12 m²) aan de achterzijde zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval en biedt een heerlijk zitgedeelte met uitzicht op de tuin. Via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en optimaal woongenot op de begane grond. De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Het aanrechtblad met geïntegreerde dubbele spoelbak en de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser maken koken comfortabel en overzichtelijk. Er is bovendien volop kast- en bergruimte aanwezig. Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, wat bijdraagt aan het gemak van gelijkvloers wonen. Via de hal bereikt u het kantoor en de slaapkamer. De kantoorruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, logeerkamer of chill plek voor de (klein)kinderen. De royale slaapkamer van circa 18 m² is voorzien van vloerbedekking en biedt directe toegang tot zowel de achtertuin als de badkamer. De badkamer heeft een verzorgde, tijdloze uitstraling en is ingericht met een douche en twee wastafels. Dankzij de natuurlijke ventilatie is het hier prettig en fris, wat bijdraagt aan dagelijks comfort en gebruiksgemak. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte (hier vinden we de opstelplaats voor de cv-ketel), twee slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers meten oppervlaktes van circa 19 en 9,5 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een vinyl vloer en beschikt over een wastafelmeubel. Via een enkele openslaande deur heeft u vanuit deze kamer toegang tot het balkon, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking. De badkamer op deze verdieping heeft een courante uitstraling en is compleet uitgevoerd. De ruimte is uitgerust met een ligbad, douche met cabine, toilet, een wastafel en een radiator. Dankzij de natuurlijke ventilatie blijft de badkamer fris en aangenaam in gebruik. Vliering: Middels een vlizotrap bereikbare verdieping met volop bergruimte. Tuin en vrijstaande houten berging: De verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating, borders met beplanting, een gazon en vijver, wat zorgt voor een prettige en groene uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met een oppervlakte van circa 12 m². De berging is voorzien van elektra en water en biedt ruime mogelijkheden voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Parkeren: U heeft de mogelijkheid om twee auto's te parkeren op de eigen oprit. Daarnaast zijn er aan de voorgelegen straat voldoende openbare en gratis parkeermogelijkheden. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1993. De perceeloppervlakte bedraagt 510 m², de inhoud 632 m³ en het woonoppervlak circa 162 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit HRC 24 / CW4 Cv-ketel van het bouwjaar 2024 (eigendom). Het woonhuis is netjes afgewerkt en voorzien van spouw-, gevel- en dakisolatie evenals isolerende beglazing. Het energielabel is een B en de woning is op de begane grond (hal, woonkamer, keuken en bijkeuken) voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de nabije omgeving zoals het wijkwinkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en de op- en afrit A1/A35 van de snelweg. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.