Libellestraat 227559 BS Hengelo (OV)Roershoek

Deze prachtige woning aan de Libellestraat 22 in Hengelo is tot in de puntjes afgewerkt. De woning is op een unieke plek gelegen op een ruim perceel met een oppervlakte van 411 m². In de goed onderhouden tuin staat een overkapping om op zomeravonden heerlijk te vertoeven, of overdag verkoeling te zoeken. Parkeren is mogelijk op eigen oprit. Libellestraat 22 is gelegen in de geliefde wijk Roershoek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hengelo en van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts enkele minuten rijden. Prachtig gelegen en tot in de puntjes onderhouden is deze ruime woning met maar liefst 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met balkon en 1 met grote inloopkast. De gezellige woonkamer aan de voorzijde heeft een erker met veel lichtinval en het eetgedeelte aan de achterkant heeft zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Aan de zijkant bevindt zich nog een zithoek met erker, deze heeft een prachtig uitzicht op de beek en groen. Tevens openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 6 pits kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, magnetron, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de toegang tot de grote wijnkelder en de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime kamer met balkon en grote kleedkamer met inbouwkasten. Een ruime badkamer met wastafelmeubel, een zwevend toilet, inloopdouche en ligbad. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, trapopgang, meterkast. Woonkamer met 2 zitgedeeltes, eetgedeelte, half open keuken, bijkeuken, kelder, inpandige garage. Tuin met prachtige overkapping. Oprit met carport. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vliering: te bereiken met vlizotrap. Bijzonderheden: - Voorzien van airco en zonwering en horren. - Zonnepanelen 9 stuks - Waterontharder - Energielabel B - Woonoppervlak 175 m² - Perceeloppervlak 411 m² Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.