Londenstraat 367559 KR Hengelo (OV)Vossenbelt Noord

Sleutel omdraaien en wonen maar! Aan de Londenstraat 36 staat deze verzorgde tussenwoning uit 1997. Een fijne gezinswoning met een prettige indeling en verrassend veel ruimte. Binnen merk je direct dat deze woning met zorg is bewoond en onderhouden. Alles voelt netjes en verzorgd aan. Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang, waarna de woonkamer je direct verwelkomt met een prettige lichtinval. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht met een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je uitzicht op het groen en het speeltuintje voor de deur, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel! Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een ruime en lichte zolderverdieping dankzij de aanwezige dakkapel. Op deze verdieping is al een vierde slaapkamer gerealiseerd, wat het geheel extra praktisch maakt. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de cv installatie. Ook buiten is het prettig thuiskomen. De onderhoudsvrije achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige loungeset of eettafel. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de zon of een lange zomeravond buiten wilt doorbrengen, hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen in Slagenbeek Londenstraat 36 ligt in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Slangenbeek. Een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, rustige straten en prettige leefomgeving. Hier woon je comfortabel en overzichtelijk, met volop ruimte voor jong en oud. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Slangenbeek, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook openbaar vervoer is goed geregeld en uitvalswegen richting het centrum van Hengelo en de A35 zijn snel bereikbaar. Of je nu houdt van een rustige wandeling, praktisch wonen of een fijne plek voor het gezin, Slangenbeek biedt het allemaal. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Instapklaar, goed onderhouden en gelegen in een fijne woonwijk: dit is zo’n woning waar je zonder zorgen kunt starten. De combinatie van ruimte, licht en ligging maakt dit een huis dat bij veel mensen in de smaak zal vallen. Kom kijken en ervaar het zelf.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling & feiten Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast, vaste kast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan de grootste voorzien van airco en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer met airco, voorzien van dakkapel, wasmachineaansluiting en cv installatie Tuin: achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1997 Perceeloppervlakte: 132 m² Woonoppervlakte: 108 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 358 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing Cv installatie: Nefit combiketel uit 2010, eigendom Voorzien van 2 airco's en zonnepanelen Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.