Mr. P.J. Troelstrastraat 1297556 EK Hengelo (OV)Tichelwerk

"Een karaktervol pand dat wacht op een nieuw hoofdstuk" Sommige woningen vragen niet om een verhuisdoos, maar om een visie. Dit karakteristieke vrijstaande woonhuis uit 1932 behoort absoluut tot die categorie. Met maar liefst 209 m² woonoppervlakte, twee woonbestemmingen, twee entrees en een indeling die je niet iedere dag tegenkomt, biedt deze woning mogelijkheden die verder gaan dan standaard wonen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning vol authentieke details, waaronder glas in loodramen, originele elementen en verrassend veel ruimte. Het pand beschikt over twee adressen, ieder met een eigen entree. Hierdoor is de woning uitermate interessant voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg, inwonende familie, een groot samengesteld gezin of een combinatie van wonen en werken aan huis. Denk aan een atelier of een kantoor met meerdere werkruimtes. Wie binnenstapt ziet direct dat dit een woning is met historie én potentie. De huidige indeling bestaat uit meerdere woonkamers, twee keukens, twee badkamers en diverse slaapkamers. De royale inhoud van 852 m³ en het woonoppervlak van 209 m² bieden volop ruimte om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en opnieuw vorm te geven. Dit is geen instapklare woning. Juist daarin schuilt de kracht van dit huis. Voor kopers die op zoek zijn naar een project met mogelijkheden vormt dit een unieke kans om een bijzonder jaren dertig pand nieuw leven in te blazen. Of je nu droomt van één royaal familiehuis, een woning voor meerdere generaties of een combinatie van wonen en werken, hier ligt de basis al klaar. Wonen met alles binnen handbereik De woning ligt op een centrale plek in Hengelo, in een geliefde woonomgeving met een open karakter en vrij uitzicht. Scholen, sportvoorzieningen en het Twentebad bevinden zich op korte afstand. Ook winkelcentrum Hengelose Es en het centrum van Hengelo zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat je snel onderweg bent richting Enschede, Almelo of de A1. Makelaar Arjan aan het woord "Wat deze woning bijzonder maakt, is dat je hier geen standaard woning koopt, maar een woning vol mogelijkheden. De combinatie van twee woonbestemmingen, twee entrees en meer dan 200 m² woonoppervlakte kom je zelden tegen. Voor iemand die kansen ziet en graag zijn eigen woonwensen realiseert, ligt hier een prachtige uitdaging. Ik nodig je graag uit om de mogelijkheden zelf te komen ontdekken." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de kelder, meerdere woonkamers waarvan één met ensuite deuren, twee keukens, bijkeuken, toiletruimte en overkapping. Eerste verdieping: Twee overloopruimtes, vijf slaapkamers en twee badkamers. Tweede verdieping: Bergzolder. Tuin: Compacte stadstuin. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1932 Perceeloppervlakte: 268 m² Woonoppervlakte: 209 m² Overig inpandige ruimte: 42 m² Externe bergruimte: 0 m² Inhoud: 852 m³ Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas Cv installatie: Remeha Tzerra uit 2012, eigendom Energielabel: F Bouwkundige keuring aanwezig: nee Bestemmingsplan: Wonen Zonnepanelen: 16 stuks (2017, eigendom) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.