Oude Bornseweg 1127556 GX Hengelo (OV)'t Wilbert

Oude Bornseweg 112 te Hengelo (O) Op een fijne locatie gelegen, vindt u deze charmante TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING. De ligging is met recht ideaal te noemen: scholen, sportfaciliteiten en een uitgebreid winkelcentrum bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien bent u binnen enkele minuten in de binnenstad van Hengelo en zijn de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een perfecte combinatie van comfort en een centrale ligging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, woonkamer met de trapopgang naar de eerste verdieping, keuken, wasruimte, toilet en badkamer. De ruime en lichte woonkamer met erker van ca. 32 m² is voorzien van een fraaie laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer bereikt u via de vaste trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken (2016) is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat, koelvriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser en een RVS spoelbak. Aangrenzend bevindt zich een praktische wasruimte van circa 5 m². Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte moderne toiletruimte en een extra badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De badkamer is gemakkelijk om te bouwen naar een praktische extra ruimte. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 11, 9 en 6 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Tuin: de praktische, op het oosten gelegen tuin vormt een fijne plek om te genieten van de zon en het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Parkeren: Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1927. De perceeloppervlakte bedraagt 172 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 367 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Tzerra van het bouwjaar 2019 (eigendom). Daarnaast is de gevel van de woning in 2021 gespoten. Het schilderwerk op de begane grond van zowel de woning als de schuur is in 2026 uitgevoerd. "Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl." In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% door de koper worden opgenomen.