Rozenstraat 97555 CG Hengelo (OV)Woolde

Een huis dat je blijft verrassen, van woonkamer tot zolderkamer Aan de Rozenstraat 9 in Hengelo wacht een verrassend ruime twee onder één kapwoning op nieuwe bewoners. Achter de gevel schuilt een woning met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer, een praktische bijkeuken, een balkon én een volwaardige tweede verdieping. Een huis dat door de jaren heen met aandacht is onderhouden en waar je merkt dat er prettig is gewoond. De basis is goed, de ruimtes zijn fijn van formaat en juist dat maakt dit een woning waar je je snel thuis voelt. Binnenkomen doe je in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt alle gelegenheid voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dankzij de prettige indeling voelt deze leefruimte open en uitnodigend aan. De haard vormt hier een markant detail dat direct sfeer toevoegt. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een praktische extra ruimte met witgoedaansluitingen en toegang naar buiten. Aan de achterzijde is bovendien een overkapping aanwezig, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping verrast met een extra slaapkamer en bergruimte, ideaal als slaapverdieping, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Prettig wonen in Hengelo De Rozenstraat is een rustige woonstraat met een groen karakter en een fijne, gemoedelijke uitstraling. Hier woon je in een prettige woonomgeving waar alles al zijn plek heeft gevonden. Dat geeft sfeer. Tegelijk woon je hier op korte afstand van voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen. Een plek waar je de rust van de straat combineert met het gemak van de stad dichtbij. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Wat deze woning echt aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte en indeling. Vier slaapkamers, een royale woonkamer en een bijkeuken maken dit tot een huis met mogelijkheden voor nu én later. Zoek jij een woning waar je comfortabel kunt wonen op een fijne plek in Hengelo? Dan laten wij Rozenstraat 9 graag aan je zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en de achtertuin middels een schuifpui. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en buitendeur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van inbouwkasten, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop en vierde slaapkamer. Tuin: achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van overkapping, terras en achterom. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlakte: 183 m² Woonoppervlakte: 124 m² Inhoud: 455 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie en grotendeels dubbele beglazing Cv installatie: Daalderop combiketel uit 2009 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.