Salamanderstraat 157559 BA Hengelo (OV)Roershoek

Salamanderstraat 15 te Hengelo (O) Bent u zoek naar een heerlijk gezinshuis op een fijne locatie? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Slangenbeek heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier! Met een straatgerichte living van circa 32 m², een gezellige halfopen woonkeuken, vier slaapkamers en een complete badkamer biedt de woning volop comfort voor het hele gezin. Ook buiten is het genieten, met een zeer zonnige achtertuin op het zuiden, een fraaie en ruime overkapping met zonnescreens, een garage van circa 26 m² en een royale oprit met carport. De kindvriendelijke wijk, het winkelcentrum op loopafstand en de snelle aansluiting op de A1 maken de ligging extra aantrekkelijk. Bovendien ligt het groene buitengebied om de hoek. Een fijne plek om thuis te komen! Kom kijken en ontdek zelf wat deze TWEEKAPPER u te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast, vaste trapopgang en toilet bereikt u de woonkamer en de royale leefkeuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. De garage is van buitenaf bereikbaar. De L-vormige, straatgerichte living van circa 32 m² kenmerkt zich door een sfeervolle uitstraling en een prettige hoeveelheid daglicht, mede dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde. De tegelvloer oogt fraai en de ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een speelhoek voor de kinderen. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken van maar liefst 26 m², voorzien van een moderne inbouwkeuken met granieten werkblad en uitstortgootsteen, vaatwasser, koelkast met vrieslade, RVS-afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat en combimagnetron/oven. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de achtertuin en zorgen voor een aangename verbinding tussen de keuken en het buitenleven. Er is voldoende plek voor een royale eettafel. Tussen de garage en de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 12 m², momenteel in gebruik als bijkeuken. Hier vinden we thans de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Dankzij de openslaande deuren naar zowel de carport als de achtertuin is de ruimte praktisch en veelzijdig in te richten. Naast de huidige functie leent deze ruimte zich uitstekend voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis, hobbyruimte of een praktijk- of behandelruimte, zoals een kapsalon aan huis. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben oppervlakten van circa 12, 10 en 9,5 m². Ze zijn geschikt als comfortabele slaapvertrekken, kinderkamers of bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is netjes van uitvoering en compleet ingericht met een wastafelmeubel, hangend tweede toilet, een ligbad met jet streams en een royale douchevoorziening. Het grote raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, aangevuld met mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de overloop toegang biedt tot een extra slaapkamer van circa 11,5 m². De kamer is voorzien van vloerbedekking en een dakvenster aan de achterzijde. Achter de knieschotten onder de schuine dakvlakken bevindt zich praktische bergruimte. Op de overloop zijn de cv-ketel en een airco installatie gesitueerd. Dankzij de ruime opzet biedt deze verdieping bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer of een comfortabele werkruimte. Tuin, parkeervoorzieningen, carport en garage De besloten achtertuin is praktisch aangelegd met bestrating, kunstgras en borders en biedt volop privacy. Achter op het perceel bevindt zich een fraaie overkapping van bijna 17 m², waar u beschut kunt genieten van het buitenleven en de avondzon. Een heerlijke plek om op lange zomeravonden gezellig te tafelen met vrienden of rustig te ontspannen met een goed boek. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met een carport van circa 14 m² en parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's op eigen terrein. Wel zo praktisch voor een gezin met meerdere auto's of wanneer u bezoek ontvangt. De garage van circa 26 m² is aan de voorzijde bereikbaar via twee openslaande massief houten deuren en beschikt daarnaast over een afzonderlijke loopdeur en elektra. Er is volop plaats voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Overige bijzonderheden De woning is gebouwd omstreeks 1990 en staat op een perceel van 308 m². De inhoud bedraagt circa 634 m³. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Tzerra ACE-Matic 28C cv-ketel uit 2026 (eigendom). De woning is netjes afgewerkt en voorzien van spouw-, gevel- en dakisolatie en isolerende beglazing. Daarnaast beschikt het huis over diverse extra's, waaronder elektrisch bedienbare screens en rolluiken, airconditioning, vloerverwarming in de woonkamer en keuken, een erker en een uitbouw (over de volle breedte) aan de achterzijde. Het energielabel is een B. Ligging: Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met winkels, scholen en speelvoorzieningen in de nabije omgeving en een goede bereikbaarheid van de snelweg. Deze complete gezinswoning biedt vier slaapkamers, een royale leefkeuken, een ruime garage en volop parkeergelegenheid. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een praktische ligging, die zeker een bezichtiging waard is! ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.