Sloetsweg 2237556 HN Hengelo (OV)Tichelwerk

Karakteristiek wonen met ruimte om jouw woonwensen waar te maken Sommige woningen hebben direct die karakteristieke uitstraling waar veel mensen naar op zoek zijn. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1926 is daar een mooi voorbeeld van. Authentieke details, een ruime indeling, drie slaapkamers, een diepe tuin op het zuidwesten en een vrijstaande garage vormen samen een fijne basis. Dankzij de ruime bijkeuken, die zich uitstekend leent als slaapkamer, en de badkamer op de begane grond behoort ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en eigentijds af te werken. Bij binnenkomst valt direct op dat de woning een prettige leefruimte biedt. De woonkamer is prettig van formaat en er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek waar familie en vrienden graag aanschuiven. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische opstelling en biedt alle mogelijkheden om een moderne keuken te realiseren die helemaal aansluit op jouw woonwensen. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is functioneel ingericht. De ruime bijkeuken biedt bovendien interessante mogelijkheden. Deze ruimte leent zich uitstekend om, indien gewenst, in te richten als slaapkamer. In combinatie met de badkamer op de begane grond ontstaat zo de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De aangebouwde stenen berging zorgt daarnaast voor extra bergruimte en is een praktische plek voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie graag een thuiswerkplek of hobbykamer wil creëren. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze bergzolder biedt volop ruimte voor het opbergen van de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten volop ruimte De achtertuin is verrassend diep en ligt gunstig op het zuidwesten. Hierdoor geniet je gedurende een groot deel van de dag van de zon, terwijl er ook voldoende mogelijkheden zijn om een schaduwplek op te zoeken. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin vindt je een vrijstaande houten garage, een gezellige overkapping en een berging. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Wonen aan de Sloetsweg De woning ligt op een fijne locatie in Hengelo. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je profiteert van een goede verbinding met de rest van Twente. Een prettige woonomgeving waar je rustig woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Onze makelaar Jinte aan het woord: "Wat mij aanspreekt aan deze woning is de combinatie van karakter, ruimte en mogelijkheden. De authentieke uitstraling geeft de woning veel sfeer, terwijl de indeling met drie slaapkamers en de diepe tuin een uitstekende basis biedt voor verschillende doelgroepen. Extra interessant is dat de bijkeuken zich uitstekend leent als slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren is. Met een eigentijdse afwerking maak je hier echt een heerlijk thuis van." Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Nog interessant om te weten Bouwjaar: 1926 Perceeloppervlakte: 360 m² Woonoppervlakte: 102 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud: 417 m³ Isolatie: Dubbel glas en HR-glas Cv-installatie: Nefit combiketel (2016, eigendom) Energielabel: F Bouwkundige keuring aanwezig Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer gelegen aan de voorzijde, dichte keuken gelegen in de uitbouw. Vanuit de keuken toegang tot de tweede hal, badkamer, toilet en bijkeuken. Aangebouwde stenen berging bereikbaar vanuit de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met vrijstaande houten garage, overkapping, twee bergingen en achterom. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.