Sloetsweg 527557 HN Hengelo (OV)Noord

Op een gewilde locatie nabij het centrum staat deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een diepe achtertuin en een royale stenen garage (bereikbaar via de achterzijde). Deze goed onderhouden woning heeft maar liefst vier slaapkamers en dankzij energielabel A en de 10 zonnepanelen is de woning bovendien zeer energiezuinig! De indeling van de begane grond is perfect afgestemd op modern woonwensen. Aan de voorzijde bevindt zich de aparte, sfeervolle en lichte woonkamer met een karakteristieke erker. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, die dankzij de uitbouw het hart van het huis vormt en direct aansluit op de tuin en aansluitend is er een praktische, aparte bijkeuken aanwezig. De diepe, zonnige tuin biedt volop privacy en geeft toegang tot de ruime, multifunctionele garage/berging. De ligging van de woning is ideaal met een uniek uitzicht op De Onze-Lieve-Vrouwekerk. Bovendien bevindt de woning zich dicht bij scholen, winkels, kinderopvang, sport- en speelvoorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum met zijn vele gezellige restaurants, terrasjes en het NS-station. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met authentieke granitovloer, sfeervolle woonkamer met fraaie details zoals een grote erker, veel lichtinval, glas-in-lood en strak gestucte muren en plafonds met inbouwverlichting. De royaal uitgebouwde tuingerichte woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en inbouwkast, de aansluitende eetkamer is een heerlijke plek om te vertoeven met het hele gezin en vrienden, de openslaande tuindeuren naar het terras bieden het optimale binnen-buiten gevoel. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en cv-ketel, extra bergruimte en toegang tot de tuin aan de achterzijde en oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één met deur naar het platte dak, luxe moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop, twee volledige slaapkamers beide voorzien van een royale (kunststof) dakkapel, extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en er is nog een bergzolder aanwezig. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1940;  * Inhoud woonhuis 438 m³; * Woonoppervlakte 120 m²;  * Perceel oppervlakte 202 m²; * Energielabel A; * Woning is voorzien van isolerende HR++beglazing, gedeeltelijk vloerisolatie, dak- en muurisolatie; * Glas in lood ramen zijn tussen dubbel glas geplaatst;  * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Remeha Quinta, bouwjaar 2006, eigendom;  * Airconditioning geïnstalleerd in 2022, 3,5 kW; * 10 Zonnepanelen, 425 Wp, 2023, eigendom; * Meterkast uitgebreid in 2023; * Keuken v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; * Dakkapel aan de voorzijde in 2022 geplaatst; * Beide dakkapellen en slaapkamers op de 1e verdieping aan de voor- én achterzijde zijn voorzien van rolluiken;  * Buiten schilderwerk in 2023 uitgevoerd; * Platte dak uitbouw vernieuwd in 2021; * Diepe fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, bewateringssysteem, garage en achterom; * Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.