Steenbakkersweg 347553 EJ Hengelo (OV)Tuindorp Zuid

Vrijstaand wonen op een royaal perceel in Hengelo! Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met volop ruimte om er helemaal uw eigen plek van te maken. Aan de Steenbakkersweg 34 in Hengelo staat deze te renoveren vrijstaande woning uit 1919, gelegen op een perceel van maar liefst 605 m². Met circa 121 m² woonoppervlakte biedt de woning verrassend veel leefruimte, ook de royale garage biedt veel mogelijkheden voor divers gebruik zoals hobby's of opslag. Dit tezamen met de vrije ligging rondom het huis en de ruime kavel zorgen voor een woning met veel potentie en volop mogelijkheden voor de toekomst. Indeling Begane grond: De begane grond biedt meer ruimte dan de woning aan de buitenzijde wellicht doet vermoeden. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken, die doorloopt richting de achterzijde van de woning. Daarnaast is er op de begane grond een extra opkamer aanwezig. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Onder de opkamer is een praktische bergkelder aanwezig. Aan de achterzijde zorgt de ruime bijkeuken voor extra praktische ruimte en bevinden zich tevens het toilet en een toegang naar buiten. Daarmee beschikt de woning over een verrassend veelzijdige begane grond, met zowel fijne leefruimtes als praktische extra's. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, die volop extra bergruimte biedt. Garage en overkapping Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande garage met daarnaast een royale overkapping. Een praktische toevoeging voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. Buiten De tuin rondom de woning is ruim opgezet en kent een groene, verzorgde uitstraling met gazon, borders en volwassen beplanting. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte om op verschillende plekken van het buitenleven te genieten. Bovendien is het mogelijk om via de brede oprit meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging De woning ligt in Tuindorp-Zuid, op een rustige en groene locatie in Hengelo. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Hengelo is goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Enschede en de A1 eenvoudig aan te rijden. Hierdoor woont u hier rustig en ruim, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965, hierbij zijn oorspronkelijke elementen van het huis uit 1919 deels behouden; - Woonoppervlakte: ca. 121 m²; - Overige inpandige ruimte: ca. 24 m²; - Externe bergruimt(en): ca. 26 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 605 m²; - Inhoud: ca. 636 m³; - Energielabel: G; - Vrijstaande te renoveren woning; - Drie slaapkamers; - Praktische kelder; - Ruime vliering; - Vrijstaande garage met overkapping; - Balkon op de eerste verdieping; - Veel ruimte rondom de woning. Een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het royale perceel, de garage met overkapping en de praktische indeling maken dit een fijne woning met volop mogelijkheden voor de toekomst. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een asbest-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.