Tom Mandersstraat 67558 MP Hengelo (OV)Molendijkhoek

Een zonnige verrassing met een luxe twist! Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Een eigen oprit, een sfeervolle woonkamer, een moderne afwerking én als kers op de taart een heerlijke master bedroom met ligbad op de tweede verdieping. Welkom aan de Tom Mandersstraat 6 in Hengelo! Een verzorgde tussenwoning waar comfort, sfeer en duurzaamheid mooi samenkomen. Zodra je binnenstapt valt direct de warme uitstraling op. De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning en is stijlvol afgewerkt. De ingebouwde tv wand met sfeerhaard is hier zonder twijfel de blikvanger en zorgt voor een luxe hotelsfeer waar je iedere dag opnieuw van geniet. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd met een keramische kookplaat, combi oven, koelkast, vriezer en een ingebouwd koffieapparaat. Een fijne plek waar koken, tafelen en gezellig samenkomen centraal staan. Buitenleven met een hoofdletter B De achtertuin is een heerlijke verrassing. Achterin de tuin staat bovendien een houten berging met overkapping. Ideaal voor extra opslag of als gezellige loungeplek. Onder de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten zitten. Uiteraard is er ook een handige achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschik je daarnaast over een stenen berging, een eigen oprit en een fietsenberging. Wel zo praktisch. Duurzaam wonen Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel B, 16 zonnepanelen uit 2022 en een airco op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er dakisolatie en dubbele beglazing aanwezig. Dat betekent comfortabel wonen én lagere energielasten. Zorgeloos op weg naar jouw nieuwe thuis Bij deze woning is alvast een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport is beschikbaar voorafgaand aan een bezichtiging, zodat je niet alleen een goede indruk krijgt van de woning, maar ook van de bouwkundige staat. Wel zo prettig bij het maken van een belangrijke beslissing. Wonen op de Hasseler Es De Hasseler Es behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Hengelo. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook het wijkwinkelcentrum ligt dichtbij en voor een wandeling of fietstocht ben je zo in het omliggende groen. Makelaar Arjan aan het woord "De combinatie van de luxe woonkamer, de zonnige tuin met overkapping én de verrassende master bedroom met ligbad maakt deze woning echt bijzonder. Daarbij zorgen de eigen oprit, de zonnepanelen en de fijne ligging op de Hasseler Es voor extra wooncomfort. Een woning die je absoluut van binnen moet ervaren. Wij laten hem graag aan je zien tijdens een bezichtiging." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met ingebouwde tv wand, sfeerhaard en airconditioning, open keuken voorzien van keramische kookplaat, koffieapparaat, combi oven, koelkast, separate vriezer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één voorzien van airconditioning en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot de royale vierde slaapkamer. Deze verrassende master bedroom beschikt over een ligbad en twee dakramen. Tuin: Verzorgde en zonnige achtertuin met overkapping, houten berging en achterom. Aan de voorzijde bevinden zich een eigen oprit, een stenen berging en een fietsenberging. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlakte: 150 m² Woonoppervlakte: 110 m² Externe bergruimte: 9 m² stenen berging en houten berging Inhoud: 387 m³ Isolatie: dakisolatie en dubbel glas Cv installatie: Remeha HR combiketel uit 2020 (eigendom) Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig: ja Zonnepanelen: 16 stuks (2022) Airconditioning aanwezig op de begane grond en eerste verdieping In 2024 zijn er nieuwe dakgoten geplaatst aan zowel voorzijde als achterzijde. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.