Witte de Withstraat 17556 VE Hengelo (OV)Tichelwerk

Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning aan de Witte de Withstraat 1 in Hengelo. Deze sfeervolle, gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning uit 1965 combineert het karakter van een jaren ’60-woning met de luxe van moderne voorzieningen. De woning is met zorg gemoderniseerd en beschikt over drie ruime slaapkamers, een bergzolder en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer is voorzien van een erker die zorgt voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte een lichte en open uitstraling geeft. De in 2025 vernieuwde keuken is modern en praktisch ingericht, met diverse apparatuur voor optimaal comfort. De woning is goed ingedeeld, met op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. De achtertuin ligt op het noordwesten, zodat u kunt genieten van de zon in de middag en avond. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, verdeeld in twee ruimtes: één voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en de andere ingericht als huiskroeg met openslaande deuren, ideaal voor buitengebruik. Gelegen aan een rustige straat en op loopafstand van het centrum van Hengelo, biedt de woning een centrale ligging met nabijgelegen winkels, restaurants en andere voorzieningen. Indeling van de woning: Begane grond: De hal biedt toegang tot het zwevende toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is afgewerkt met een Hongaarse punt vloer (pvc) en beschikt over een erker aan de voorzijde voor extra lichtinval. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken, in 2025 volledig vernieuwd, is uitgerust met een combi-oven, koel-vrieskast, vaatwasser en kookplaat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een apart washok gerealiseerd en een moderne badkamer (2021), voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met meubel, een designer radiator en twee kasten. Buiten: De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een stenen berging. De berging is verdeeld in twee compartimenten: een voor het stallen van fietsen en een andere ruimte die is ingericht als huiskroeg, met openslaande deuren naar de tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965 - Perceeloppervlakte: 194 m² - Woonoppervlakte: 88 m² - Inhoud: 362 m3 - CV-ketel: 2022, eigendom - Energielabel: C Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - Aangezien de woning ouder is dan 35 jaar, zal er een ouderdomsclausule met non-conformiteit worden opgenomen. - Voor woningen die voor 1990 zijn gebouwd, zal een asbestclausule worden toegevoegd. In de koopovereenkomst wordt de verplichting opgenomen om een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen. Aanvaarding: In overleg Uw eigen aankoopmakelaar: Bent u geïnteresseerd in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. De contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en