Zwaluwstraat 9-A7557 GS Hengelo (OV)De Noork

Ben je op zoek naar een royale, karakteristieke woning, op een kavel van maar liefst 572 m2, met volop potentie? Dan is deze sfeervolle vrijstaande jaren ’30 woning misschien wel jouw nieuwe thuis. De woning ademt warmte en charme dankzij originele details zoals glas-in-loodramen en een granito vloer. Bovendien is het huis goed onderhouden, heeft het een zeer ruime tuin en biedt het alle ruimte om je eigen woonwensen te realiseren. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Noork woon je hier bijzonder centraal. Diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op enkele minuten loopafstand en met de fiets sta je binnen no time in het gezellige centrum van Hengelo. Ook (basis)scholen, sportverenigingen, het ZGT ziekenhuis en uitvalswegen zoals de A1 en A35 bevinden zich op korte afstand. Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond De entree aan de zijkant verwelkomt je met een authentieke plavuizen vloer en biedt toegang tot de meterkast, kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met granito vloer en toegang tot de woonkamer en royale leefkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, welke nog is voorzien van de authentieke schouw en parketvloer. Aan de achterzijde is de leefkeuken met eethoek gesitueerd, de schuifpui biedt directe toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Aangrenzend vind je de badkamer, uitgerust met wastafel, een ligbad, toilet en douche. Vanuit de tuin bereik je de berging waar de wasmachine-, drogeropstelling en cv-installatie zijn ondergebracht. De naastgelegen extra berging kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tuin De zeer royale achtertuin op het noorden biedt veel privacy. Met een achterom, een zonnig terras met zonnescherm en een houten overkapping met extra berging, is dit een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De ruime overloop met glas-in-loodramen geeft toegang tot drie slaapkamers, alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel, inbouwkast en een eigen balkon. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en het dakraam is deze verdieping licht en veelzijdig, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning; * Royale kavel van maar liefst 572 m2; * Authentieke en originele elementen; * Keuken voorzien van lichtstraat; * Bouwjaar 1938; * Woonoppervlakte ca. 130 m2; * Inhoud ca. 611 m3; * Perceeloppervlakte ca. 572 m2; * Energielabel G. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.