Zwavertsweg 1467552 ML Hengelo (OV)Groot Driene Noord

Deze fijne gezinswoning heeft alles in huis om je direct enthousiast te maken. Denk aan een lichte woonkamer, een half open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer met dakkapel die extra mogelijkheden biedt voor werken, hobby of logeren. De keuken, badkamer en het toilet zijn in 2017 vernieuwd, waardoor de woning een comfortabele en verzorgde basis biedt. Hier woon je heerlijk met alle ruimte om er helemaal jouw eigen plek van te maken. De woning ligt in de wijk Groot Driene, een prettige en groene woonomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet en zorgt ervoor dat je hier niet alleen binnen, maar ook buiten optimaal geniet. Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, sfeer en potentie op een fijne locatie? Dan is dit absoluut een huis dat je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning. INDELING Begane grond: entree, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer met airco is voorzien van een laminaatvloer en biedt een prettige leefruimte met direct contact naar de half open keuken. De keuken is geplaatst in 2017 en uitgerust met onder meer een vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap (functioneert niet). Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2017 en uitgevoerd met een douche, hangend toilet en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop, opstelplaats voor de cv-ketel en de wasapparatuur in een aparte ruimte. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping heeft een vierde slaapkamer met dakkapel voor extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld: hobby, werk of logeren. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. In de tuin is een stenen schuur aanwezig. Ook is er een overkapping uit 2021, waardoor je al vroeg in het seizoen en tot laat in het jaar comfortabel buiten kunt zitten. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1971; • Perceelgrootte: 134 m²; • Inhoud circa 413 m³; • Woonoppervlakte circa 117 m²; • Energielabel: C; • Keuken uit 2017; • Toilet uit 2017; • Badkamer uit 2017; • Houten kozijnen met dubbele beglazing; • Cv ketel uit 2011, eigendom; • Meterkast vernieuwd; • Binnen- en buitenschilderwerk circa 2 jaar geleden uitgevoerd; • Tuin op het zuiden; • Stenen schuur aanwezig; • Openbaar parkeren aan de voorzijde; Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom bankgarantie opgenomen. • Voor woningen ouder dan 40 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. • Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.