Zwavertsweg 917552 MH Hengelo (OV)Groot Driene Noord

Jouw ideale start-woning midden in Groot Driene! Ben jij op zoek naar die leuke woning die je naar je eigen smaak kunt inrichten? In de geliefde wijk Groot Driene ligt deze 2/1-kapwoning – dè perfecte plek voor starters die graag in een groene buurt willen wonen, maar waar je ook de voordelen hebt van stadsvoorzieningen om de hoek. Deze vooroorlogse woning biedt je de kans om dan echt te beginnen op de woningmarkt. Klaar om te ontdekken? De keuken is al klaar! Deze woning met erker nodigt toch uit om binnen te treden? Via de entree aan de voorkant kom je in de woonkamer met de schouw in het midden waaromheen je jezelf met je familie of vrienden ziet zitten. De keuken is al strak afgewerkt dus die kun je meteen gebruiken. De bijkeuken achter is groot genoeg om een nieuwe badkamer te creëren. Met maar liefst 16 zonnepanelen op het dak draag je bovendien bij aan een duurzame toekomst én bespaar je op je energierekening. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, perfect voor een gezin of een thuiswerkplek. De zolderverdieping is te bereiken via een vlizotrap, maar wellicht kun je daar een vaste trap maken, omdat de zolder met dakraam nog extra ruimte biedt om de zolder naar wens als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek in te richten. De diepe tuin die je langs de rechterkant van de woning kunt bereiken biedt genoeg ruimte voor een schuur, verschillende zitjes of misschien wel een overkapping achterop het perceel waar je van de vrijheid kunt genieten. Bouwkundig gekeurd voor extra zekerheid: Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen volledig geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch? Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart verder met de aankoop! De wijk Groot Driene: wonen tussen stad en natuur Groot Driene biedt het beste van twee werelden. Je woont hier letterlijk in het midden van het buitengebied en het winkelcentrum. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen: het winkelcentrum Groot Driene, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Het parkeren is goed geregeld met ruime, openbare parkeerplekken voor de deur. Deze wijk is populair onder jonge gezinnen en starters vanwege het fijne sociale karakter, de groene omgeving en de bereikbaarheid. Een ideale woonomgeving die ook nog eens snel toegang biedt tot de omliggende natuurgebieden èn de stadscentra van Hengelo en Enschede. Makelaar aan het woord: Leuke vooroorlogse 2/1-kapwoning met speelse erker met ruime tuin die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, woonkamer met erker en kelderkast, gesloten keuken, douche met vaste wastafel, bijkeuken met toilet en wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kast, luik naar zolderruimte. Tweede verdieping: Bevloerde zolderberging. Tuin: Zeer diepe achtertuin op het noordoosten. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1937 Perceeloppervlakte: 280 m2 Woonoppervlakte: 102 m2 Inhoud: 411 m3 Isolatie: nageïsoleerde dak- en gevelisolatie, grotendeels dubbele beglazing met HR++ glas CV-installatie: Intergas, 2024, eigendom 16 zonnepanelen aanwezig, 2023, eigendom Energielabel: C De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.