Dr.Biermansstraat 246075 AS HerkenboschHerkenbosch

De woonboerderij ademt sfeer! De originele houten vloeren en veel andere sfeerbepalende en authentieke details herinneren aan een rijk verleden. Elk vertrek vertelt een verhaal, terwijl het geheel goed is onderhouden en met respect voor de historie midden jaren '70 is gerenoveerd. De Dr. Biermansstraat 24 is meer dan een woonboerderij, het is een leefomgeving vol karakter. Ideaal voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis met een verhaal. De woonboerderij is vrij gelegen op een perceel van maar liefst 1207 m² en op korte afstand gelegen van de brede school, natuurgebied De Meinweg en de dorpskern met winkels. De woning heeft meerdere slaapkamers en is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Door het behoud van een aantal originele details en sfeerelementen heeft de woning haar typische stijl behouden. Overige bijzonderheden zijn de fraaie entree/hal, een royale woonkamer met een prachtig tuincontact en sfeervolle schouw, ruime slaapkamers (maar liefst 5!!), een ruime badkamer op de verdieping en voldoende bergruimten. De woning is voorzien van een energielabel D. De indeling is als volgt: Kelders: Er zijn twee gewelfde authentieke kelders. Eén is gesitueerd onder de vrijstaande terrasoverkapping en één onder de woning. Begane grond: Mooie statige entree en hal met authentieke tegelvloer en een fraai trappenhuis met een vide. Deze hal biedt toegang tot een toiletruimte, garderobe en heeft een directe verbinding met de achtertuin. De ruime woonkamer met schouw en openhaard vormt het warme hart van het huis, ideaal voor gezellige avonden of stijlvolle ontvangsten. De woonkamer is voorzien van een mooie plankenvloer en biedt via de openslaande tuindeuren toegang tot de fraaie zijtuin. Aangrenzend ligt de open keuken. De keuken is voorzien van een eiken houten keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Ideaal is verder de open eetkamer naast de keuken. Naastgelegen is er nog een aparte kamer die als tv- of werkkamer kan worden gebruikt. Tenslotte is er nog een ruime slaapkamer bereikbaar met een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, vaste wastafel, douche en bidet. De garage is aangebouwd en makkelijk bereikbaar via de binnenplaats en achtertuin. 1e Verdieping: Via het fraaie trappenhuis bereikt men de vide en de ruime overloop met de entree naar vier mooie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking. Deze verdieping biedt tevens een ruime berging met de opstelling van de gehuurde CV-installatie. Ook de badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en de aansluitingen voor het witgoed. Tuin: De achter- en zijtuin zijn zeer royaal, diep en goed onderhouden met veel groen, bomen, bloemen, een groot gazon, verschillende terrassen, een fraaie terrasoverkapping. De achtertuin is ook via een steegje langs het huis via een aparte zijdeur bereikbaar. Gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Gelegen op een zeer royaal perceel van ruim 1.200 m²; - Behoud van veel sfeerbepalende en originele elementen; - Energielabel D. Algemeen: Het gastvrije Herkenbosch telt circa 4.200 inwoners, beschikt over veel voorzieningen en kent een divers verenigingsleven. De basisschool De Berensprong met kinderopvang en peuterspeelzaal liggen op een kleine kilometer afstand van de woning. De dorpskern met supermarkt en winkels ligt op enkele honderden meters van de woning. Herkenbosch is bijzonder fraai gelegen aan de voet van Nationaal Park de Meinweg en heeft veel recreatieve faciliteiten waaronder een golfbaan, sportclubs, een manege en mooie fiets- en wandelroutes door de Meinweg en het Roerdal. De A73 en Roermond zijn op enkele autominuten gelegen. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.