Molenstraat 115373 AL HerpenHerpen

Vrijstaand wonen met volop ruimte, comfort en een tuin rondom met een grote glazen overkapping en overkapte zitkuil. Achter deze zitkuil ligt nog een stuk tuin wat volop mogelijkheden biedt. Deze goed onderhouden woning met energielabel A biedt jarenlang woonplezier: een royale woonkamer, een keuken uit 2000, een in 2017 gerenoveerde badkamer, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, veel bergruimte én een groene tuin rondom de woning. Dankzij de dubbele oprit is er bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen valt direct de lichte en ruime leefomgeving op. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle houtkachel en airconditioning. De halfopen keuken is in 2000 vervangen en vormt samen met de aangrenzende eethoek een fijne plek om uitgebreid te koken, tafelen en genieten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wandtoilet. Gelegen in het gemoedelijke dorp Herpen, biedt de woning een fijne mix van rust, natuur en bereikbaarheid. Op korte afstand vind je basisscholen, een supermarkt en diverse sportverenigingen, terwijl de gunstige ligging nabij de A50 zorgt voor uitstekende verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Daarnaast woon je hier in een groene, landelijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling + Parkeren doe je gemakkelijk op een van de twee opritten. + De ruime en lichte entree vormt een fijne binnenkomst en biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de meterkast met slimme meter en glasvezelaansluiting. + De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval, een sfeervolle houthaard en airconditioning. Er is genoeg ruimte voor een fijne eethoek en je hebt toegang tot een zonnig terras aan de zijkant van de woning. + De keuken is voorzien van een 4-pitsfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. + Vanuit de keuken heb je toegang tot een multifunctionele ruimte welke momenteel is ingericht als werkkamer. + De voormalige garage is omgebouwd tot bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen, smeerput en een luik met vlizotrap naar de zolder. + Op zolder bevinden zich de cv-ketel en de boiler, terwijl er daarnaast volop bergruimte aanwezig is. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop met balkon, drie slaapkamers en de badkamer. + De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, wandtoilet en designradiator. + De royale tuin rondom de woning is fraai aangelegd met veel groen, meerdere terrassen, een beregeningsinstallatie (incl. pulse en pomp) en een buitendouche. Dankzij de sfeervolle veranda en de overkapping achter in de tuin is er altijd een fijne plek om beschut te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De vrijstaande berging, naast de zitkuil met overkapping zorgt bovendien voor volop praktische bergruimte. Bijzonderheden + De woning beschikt over energielabel A. + De spouwmuurisolatie is aangebracht in 1995. + De woning is voorzien van vloerisolatie. + Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig. + De airconditioning is geplaatst in 2022. + De cv-ketel is geplaatst in 2003, warmteboiler in 2022. Aanvaarding In nader overleg.