Havenkwartier 76049 BH HertenHerten

Altijd al aan het water willen wonen? Dat kan binnenkort in het Havenkwartier in een appartement met maar liefst twee grote balkons, twee slaapkamers, een eigen privé-parkeerplaats én een inpandige berging in de ondergelegen garage. Dagelijks genieten van de Maas, de jachthaven én de skyline van Roermond: dit uitzicht verveelt nooit! Bouwjaar: 2019 Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m² Oppervlakte balkon 1: 7 m² Oppervlakte balkon 2: 13 m² Oppervlakte berging in parkeergarage: 5 m² Havenkwartier 7 is een hoogwaardig afgewerkt appartement dat op de hoek van het complex gesitueerd is, waardoor je profiteert van veel lichtinval, privacy en een unieke ligging met een fantastisch uitzicht. De indeling is als volgt: Begane grond: Keurige centrale entreehal met brievenbussen, video-intercom en de liftinstallatie. Vanuit de hal is tevens de parkeergarage bereikbaar, waar het appartement beschikt over een eigen privéparkeerplaats. Vlak bij de eigen parkeerplaats bevindt zich ook de eigen berging waar u fietsen en andere spullen kunt stallen. De berging heeft een oppervlakte van 5,07 m². 1e Verdieping (Woonetage): Via de lift of trap bereikt u de algemene hal waaraan in totaal 6 appartementen liggen. Het appartement is goed toegankelijk voor minder-validen. Achter de voordeur bevindt zich een ruime, L-vormige entreehal die toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken. De woonkamer (ca. 30 m²) met halfopen keuken (ca. 6 m²) heeft een open en licht karakter. De schuifpui naar de loggia (een overdekt balkon) zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op dit balkon kunt u heerlijk, in alle privacy, genieten van het fantastische uitzicht op de voorbijvarende boten, de Maasplassen en de skyline van Roermond. Dit uitzicht heeft u eveneens in de woonkamer, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui. Verscholen om de hoek is de nette keuken gesitueerd. De hoekopstelling van Nuva Keukens voorziet in voldoende aanrechtblad, een nieuwe pannencarrousel en ingebouwde apparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, ruime koelkast en een vaatwasser. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. In de berging is voldoende ruimte voor kleine huishoudelijke apparaten, een vriezer en het witgoed. Hier hangen ook de hr-cv-ketel en de ventilatie-unit. Slaapkamers: De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en bieden beide direct toegang tot het tweede balkon. Slaapkamer 1 is ca. 16 m² groot en de tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 8 m². Wat een luxe dat dit appartement over twee balkons beschikt! U kunt kiezen voor schaduw of zon, al naargelang het moment van de dag. Het tweede balkon is over de hele breedte van het appartement gelegen en is ca. 13 m² groot. De ligging op de hoek van het complex zorgt ervoor dat u hier van de ochtend tot de avond in het zonnetje kunt zitten. Dit balkon biedt uitzicht op de verkeersluwe straat en een groenvoorziening. Sanitair: Aan de hal ligt de modern ingerichte toiletruimte met een hangend closet en een fonteintje. Ook de badkamer is tijdloos en modern ingericht met een inloopdouche met glazen deur, een ligbad en een dubbele wastafel met verlichte spiegel. De huidige inrichting van de badkamer maakt het eenvoudig mogelijk om, indien gewenst, een extra toilet te realiseren. Aanvullende informatie: Het appartementencomplex Maasresidentie Roermond is in 2019 opgeleverd, degelijk gebouwd en uitstekend geïsoleerd. De kunststof kozijnen hebben aan de binnenzijde een strakke aluminium afwerking en zijn voorzien van HR++ beglazing. Ventilatie vindt plaats via de wtw-installatie en de ramen kunnen ook in de kiepstand. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming die per kamer regelbaar is. Tot slot zijn er 3 zonnepanelen aanwezig. Vereniging van Eigenaren: De bijdrage aan de vereniging van eigenaren (servicekosten en reservering onderhoud) bedragen €136,32 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd en is actief en financieel gezond. Op korte termijn wordt het gevelschilderwerk vernieuwd. Ligging: Wonen in Herten: Waterrijk & centraal! De ligging van het Havenkwartier is met recht uniek te noemen. Het ligt aan de rand van Herten, met als linker- en achterbuur de Maas en jachthaven Roermond City Marina. Het complex ligt aan een verkeersluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Parkeren kan op uw eigen parkeerplaats in de garage, maar ook direct voor het gebouw in openbare parkeerhavens met enkele laadpunten voor elektrische auto's. Als watersportliefhebber kunt u hier uw hart ophalen, want de haven staat in rechtstreekse verbinding met de Maas en het uitgestrekte recreatiegebied van de Maasplassen. Herten combineert een rustige, groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen zoals een supermarkt, diverse winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige terrasjes, terwijl het sfeervolle centrum van Roermond en de snelweg A2 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Niet voor niets is Herten de populairste plek om te wonen in deze regio! Kortom: Een instapklaar appartement met twee buitenruimtes op een droomlocatie aan het water! Kom snel kijken en word ook verliefd op deze mooie plek.