This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/herten/huis-hoofdstraat-45/43803402/
Description
Op zoek naar een fraaie woning met grote tuin waar je zo in kunt trekken? Dan is Hoofdstraat 45 in Herten (Merum) precies wat je zoekt. Dit twee-onder-een-kap woonhuis uit 1957 heeft alles wat een starter nodig heeft en is mooi gelegen nabij natuurgebied Isabellagriend, Oolderplas en uitvalswegen.
Stap binnen en laat je verrassen door de moderne keuken en fraaie uitgebouwde woonkamer. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met schuifkastenwand en een ruime, luxe badkamer (2021). De bijkeuken en kelder zorgen voor extra opbergruimte.
De diepe achtertuin van ca. 30 meter biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met een houten hobbyruimte en overkapping heb je hier een heerlijke plek om te ontspannen of creatief bezig te zijn. Geniet van de mooie en vrije ligging van dit huis.
Kortom, helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden.
Voor een bezichtiging stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590.
Indeling
Kelder
- Provisie-/bergruimte (ca. 17m2)
Begane grond
- Entree/hal met tegelvloer en modern toilet.
- Half-open keuken met tegelvoer en moderne inrichting voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser.
- Gezellige en uitgebouwde woonkamer met parketvloer en schuifpui naar de tuin.
- Ruime bijkeuken met tegelvloer.
Verdieping
- Overloop met berg-/wasruimte.
- Slaapkamer 1 met schuifkastenwand.
- Slaapkamer 2.
- Luxe en fraaie badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Zolder
- Vlizotrap naar bergzolder.
Tuin
Diepe tuin met privacy! De tuin is gesitueerd op het Zuid-Oosten en voorzien van een royale houten berging c.q. hobbyruimte met overkapping.
Bijzonderheden
- Dakisolatie.
- Spouwmuurisolatie.
- Deels houten kozijnen en deels aluminium kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
- Grotendeels rolluiken.
- C.V.-combi-ketel Atag ca. 2018 huur.
- Mogelijkheid voor opbouw 1e verdieping, tekening voorhanden.
- Energielabel D, echter erna spouwmuurisolatie aangebracht.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 375,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,866
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1957
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 97 m²
- Other space inside the building
- 25 m²
- Exterior space attached to the building
- 5 m²
- External storage space
- 25 m²
- Plot size
- 394 m²
- Volume in cubic meters
- 455 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, bath, toilet, and washstand
- Number of stories
- 2 stories, an attic, and a basement
- Facilities
- Rolldown shutters and sliding door
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Atag (gas-fired combination boiler from 2018, to rent)
Cadastral data
- HERTEN C 3387
- Cadastral map
- Area
- 394 m²
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 210 m² (30.00 metre deep and 7.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Photos 32
© 2001-2026 funda