Paul van Zeelandstraat 76049 HK HertenHerten

Deze mooie en verrassend ruime woning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk "Kop van Herten". De omgeving is ideaal voor gezinnen. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, keuken, praktische bijkeuken, inpandige garage en een ruime achtertuin met overdekt terras. Je vind hier echt een huis met volop ruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten bereik je basisscholen, winkels, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. Verder staat Herten bekend om haar mooie Maasplassen en hier is het uitstekend recreëren. Ook het gezellige centrum van Roermond, het Designer Outlet Roermond en het Retailpark bevinden zich op korte fietsafstand. De indeling is als volgt: Via de oprit is de entree bereikbaar. Hal met uitgebreide meterkast , toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. L-vormige woonkamer met half open keuken. De royale zithoek is aan de straatzijde gelegen en de keuken aan de tuinzijde van de woning. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven/stoomoven, vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met handige bergkast waarachter de wasmachine uit het zicht geplaatst is). De woonkamer is voorzien van een massief eikenvloer en de keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. De garage is een ideale plek voor het opstellen van fietsen en andere spullen er is krachtstroom voorzien. De kantelpoort is uitgerust met een loopdeur. Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de terrasoverkapping bereikbaar. Een lekker plekje voor mooie zomeravonden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers met laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een badmeubel , ligbad met douchescherm en toilet. Tweede verdieping Een hele mooie extra ruimte met veel licht door het ronde raam aan de zijkant en het dakraam. De verdieping is aan de onderzijde van de trap afgesloten met een deur. De zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens staat hier de c.v. installatie Nefit (2022) opgesteld en de mechanische ventilatie is in (2022) vernieuwd. De zolder is ook erg hoog waardoor het geheel erg ruimtelijk aanvoelt. Tuin De tuin is geheel omsloten met een grasveld en bestrating, de tuinschuur is in hout uitgevoerd. De overkapping welke aansluitend ligt aan de woonkamer is voor de winter of regendagen afsluitbaar. Bijzonderheden: Goede ligging is jonge woonwijk 9 zonnepanelen (geplaatst 2023) Gedeeltelijk voorzien van rolluiken Elektrisch zonnescherm