Winston Churchillstraat 86049 HE HertenHerten

Verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden op een toplocatie! Ben je op zoek naar een heerlijk ruim familiehuis waar je zó in kunt, op een plek waar de kinderen nog veilig buiten kunnen spelen? Kom dan snel een kijkje nemen bij de Winston Churchillstraat 8 in Herten! Met een riante leefruimte, een luxe keuken en badkamer, 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, biedt deze halfvrijstaande woning jou en je (toekomstige) gezin alle flexibiliteit die je zoekt. De indeling is als volgt:  Begane grond:  Je komt binnen in een ruime hal met trap naar de verdieping, meterkast met krachtstroom en een modern gastentoilet. Een fraaie paneeldeur met glas geeft toegang tot de indrukwekkende leefruimte. De woonkamer en keuken vormen samen een harmonieus geheel van maar liefst ca. 76 m². De woonkamer (ca. 50 m²) is bovendien verrassend licht en biedt een optimaal tuincontact dankzij de brede raampartij aan de voorzijde, het vaste raam aan de achterzijde en de grote schuifpui naar het terras. De breedte van de woning is hier maar liefst 12.90 meter! Onder de trap bevindt zich bovendien een handige trapkast. De leefkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber! Er past met gemak een grote eettafel in deze ruimte. De luxe opstelling bestaat uit een royaal kookeiland met een inductiekookplaat, vaatwasser en een hoogwaardig stenen werkblad en een grote kastenwand met de overige inbouwapparatuur. De combi-oven met magnetron, tweede oven, de grote koelkast en de vrieskast zijn van het hoogwaardige merk Neff. De gezellige coffeecorner is subtiel weggewerkt in een sfeervolle nis. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige berging met eigen zij-ingang vanaf de straat. Hij is ca. 17 m² groot dus genoeg plek voor het stallen van de (bak-)fiets. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed en vormt het de doorgang naar de thuisgym met inloopdouche. Deze kamer is multifunctioneel te gebruiken met zijn afmeting van ca. 5.21 m x 2.47 m incl. inloopdouche. Opties zijn een vijfde slaapkamer voor de tiener, een logeerkamer, werkkamer of zoals nu; een eigen thuisgym. Een schuifpui met HR++ glas biedt toegang tot het overdekte terras aan huis en deze kamer wordt mechanisch geventileerd.  De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de berging). Eerste verdieping:  Via de overloop bereik je drie keurige slaapkamers van respectievelijk ca.: 14 m², 10 m² en 10 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken voor een heerlijke nachtrust. Op warme zomerdagen zorgt de airconditioning op de overloop voor een aangename temperatuur op de hele verdieping. De airco kan ook verwarmen.   De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en heeft een luxe, moderne uitstraling. Hier kom je helemaal tot rust in het ligbad met spatscherm en douche, of maak je je snel klaar bij het stijlvolle badkamermeubel met wastafel. Verder is de badkamer uitgerust met een ingebouwd toilet en een designradiator. Tweede verdieping:  Met een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping waar zich de vierde slaapkamer van ca. 20 m² bevindt en een praktische bergzolder onder het lagere deel van het lessenaarsdak. Op zolder is ook de C.V.-ketel opgesteld (2023) en er is een wastafel aanwezig. De grote raampartijen, hoge plafonds en nieuwe laminaatvloer maken deze vierde (slaap-)kamer extra fijn.   Tuin: Genieten met optimale privacy. De achtertuin is verzorgd en recent opnieuw ingericht met graszoden en een zonnig terras. Het absolute pluspunt hier is de riante overkapping met lichtstraat. Dankzij de lichtstraat behoud je een fantastische lichtinval in de woning, terwijl je onder de overkapping van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk beschut kunt buiten zitten. De tuin is volledig omsloten en biedt je optimaal privacy. In een stalen berging van ca. 2 m² kun je nog wat tuinspullen of buitenspeelgoed opbergen. Beide auto's parkeer je op de semi-overdekte oprit voor de deur. De belangrijkste pluspunten op een rij: -Ongekend veel leefruimte: Royale woonkamer en leefkeuken van maar liefst 76 m²! -Vijf slaapkamers waarvan 1 op de begane grond. -Energiezuinig & comfortabel: Geheel voorzien van dubbel / HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond, airco (2022), 2 recente C.V.-ketels (2023) én 16 zonnepanelen (2022, eigendom). -Platte daken zijn in 2024 gerenoveerd. -Flexibele indeling / Levensloopbestendig: Slaapkamer met inloopdouche op de begane grond, of een fijne wellness/thuisgym, waarbij een douche ook reuze praktisch is. -Modern afgewerkt: Luxe keuken met kookeiland (2013) en vernieuwde badkamer en toilet (2019). -Buitengenot: Privacy-biedende achtertuin met grote overkapping voorzien van lichtstraat. -Parkeren op eigen terrein: Ruime oprit met carport en plek voor 2 auto's. -Toplocatie: Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk pleintje in een verkeersluwe straat in de "Kop van Herten". -Woonoppervlakte ca. 163 m² -Overige inpandige ruimte ca. 33 m² -Gebouwgebonden buitenruimte ca. 31 m² -Externe bergruimte ca. 2 m² -Inhoud ca. 610 m³ Ligging:  In de kindvriendelijke wijk Kop van Herten gelegen. Kinderen spelen hier ook graag in het speeltuintje of gewoon op straat, hier komt immers alleen bestemmingsverkeer! Deze wijk is zo'n twintig jaar geleden gerealiseerd en heeft zich ontwikkeld tot een rustige, fijne buurt, waar kinderen nog op straat kunnen spelen. Beide basisscholen van Herten bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Roermond en het centraal station zijn op slechts 10 fietsminuten bereikbaar vanuit de Winston Churchillstraat. Herten combineert een rustige, groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en gezellige terrasjes, terwijl de snelweg A2 binnen enkele minuten bereikbaar is.  Niet voor niets is Herten een van de populairste plekken om te wonen in deze regio!  Zie jij jezelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de ruimte en het comfort van deze prachtige woning!