Stenenkamerstraat 5-J6674 AW HerveldKern Herveld

HERVELD Stenenkamerstraat 5 J Op de 2e en tevens bovenste verdieping gelegen, volledig geïsoleerd 3-KAMERAPPARTEMENT. De woning biedt plaats aan onder meer een uitgebreide keuken met een eilandopstelling, een ruim opgezette woonkamer, 2 slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet en een was/bergruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op vanuit waar je vrij wegkijkt. Het complex is in 2013 gebouwd en dan ook volledig geïsoleerd, je krijgt hier dan ook een energielabel A. Bovendien is er een liftinstallatie aanwezig in het complex. Achter het complex is een eigen berging gelegen voor het stallen van de fietsen. Naast de complexen zijn 2 parkeerhavens te vinden welke voldoende parkeergelegenheid biedt voor de bewoners van de appartementen. Het dorpscentrum met alle nodige voorzieningen zoals een supermarkt en diverse horeca zijn op steenworpafstand gelegen. Quote van de makelaar: “Of je nu op zoek bent naar een starterwoning of een levensloopbestendige woning, hier kan het allebei. Met een ruime woonkamer, een eilandkeuken, 2 slaapkamers en een zonnig balkon heeft het appartement veel te bieden. Door de aanwezige liftinstallatie is het appartement bovendien voor iedereen toegankelijk.” WOONKAMER Bij binnenkomst in de woonkamer zal je verbaasd zijn hoeveel meubels je in de ruimte kwijt kan. Door een grote raampartij in de voorgevel en een zijgevelraam heb je veel lichtinval. Verder plaats je hier met gemak een hoekbank, een eettafel en een grote kast. Dit ondanks de uitgebreide keukenopstelling welke in dezelfde ruimte staat. Bovendien kan je door de rechte opzet van het appartement eenvoudig wisselen met de inrichting en zet je de bank eenvoudig op verschillende plaatsen in de woonkamer. EILAND KEUKEN Een heel groot pluspunt van dit appartement is de keuken. Er is hier een keuken geplaatst met een groot spoeleiland wat zorgt voor een fijne inrichting van de ruimte. Door deze opstelling is er veel kastruimte aanwezig waardoor je hier niet snel opbergruimte tekort zal komen. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Erg praktisch is de bergruimte welke vanuit de hal bereikbaar is. Naast de witgoedaansluitingen en de cv-ketelopstelling heb je hier meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld de voorraad of de stofzuiger. SLAAPKAMERS Dit appartement is voorzien van 2 slaapkamers. Erg prettig wanneer je bijvoorbeeld veel thuis werkt, regelmatig logees krijgt of wanneer er een kind mee verhuisd. De slaapkamers zijn respectievelijk 11m² en 5,5m² groot. Beide kamers zijn voorzien van een grote raampartij voor een fijne lichtinval. BADKAMER De badkamer van deze woning is ruim opgezet. Het toilet en de witgoedaansluitingen zijn separaat van de badkamer geplaatst waardoor er weinig sanitair in deze ruimte geplaatst hoeft te worden. Een douche en een wastafel maken de ruimte dan ook compleet. De wanden zijn geheel betegeld en de douchecabine heeft een opfrisbeurt gekregen met nieuwe wandpanelen. Ventileren kan via de mechanische ventilatie. WASRUIMTE/BERGING Aan opbergruimte in dit appartement geen gebrek. Je hebt hier namelijk nog een extra berging waar je naast de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluiting ook veel opbergruimte hebt. Doordat ook de witgoedaansluiting in de berging te vinden is, heb je de wasmachine ook niet op de badkamer staan. BALKON Een appartement is niet compleet zonder balkon. Doordat je hier op de 2e verdieping zit heb je geen inkijk van voorbijgangers. Het balkon is vooral breed waardoor je aan beide zijden van de toegangsdeur een zithoek kan plaatsen. Doordat deze ruimte ook nog eens op het zuidwesten is gelegen geniet je hier de hele middag en avond van de zon. Doordat de muur iets verder doorloopt kan je tevens kiezen tussen een plekje in de schaduw en een plekje in de zon. Het balkon is ook nog overdekt waardoor je hier droog kunt zitten. BERGING Achter het appartementencomplex zijn de bergingen gelegen. Elk appartement heeft een eigen berging en zo ook deze woning. De berging is in steen gebouwd ca. 5m² groot waardoor je hier prima de fietsen kan stallen. COMPLEX Deze woning vinden we terug in een van de 2 appartementencomplexen gelegen aan de Stenenkamerstraat. In 2013 zijn hier 2 complexen gebouwd welke samen onder één VvE vallen. In totaal gaat het om 21 appartementen. Achter de appartementen zijn de bergingen gelegen waar elk appartement een eigen berging heeft. Er zijn tevens 2 parkeerhavens waar parkeergelegenheid te vinden is voor de bewoners van de appartementen. Er zijn geen specifieke plaatsen toegewezen tot de appartementen. VERENIGING VAN EIGENAREN Het complex wordt beheerd door een VvE die in eigen beheer wordt geleid. De VvE is gezond te noemen waarbij het nodige onderhoud naar behoren wordt uitgevoerd. De servicekosten bedragen slechts ca. € 65,- per maand. Bij de servicekosten zijn onder meer alle noodzakelijke verzekeringen zoals opstal- en brandverzekering inbegrepen. LIGGING Dit appartement is centraal in Herveld gelegen met daardoor alle voorzieningen zoals een Coöp-supermarkt, een huisartsenpraktijk, een tandarts, een bloemist, een kapsalon, een opticien, diverse horeca en het dorpshuis letterlijk op steenworp afstand gelegen. Doordat Herveld een levendig dorp is, zijn er veel initiatieven voor (jaarlijkse) evenementen. Denk bijvoorbeeld aan de avondvierdaagse met het pleinfeest, de jaarmarkt, het beachvolleybaltoernooi, carnaval en het kinderdorp in de zomervakantie (huttenbouwen). En het mooie is: Vanuit deze woning en vanaf het dakterras zit je werkelijk op de 1e rang. HERVELD Herveld is centraal gelegen dorp midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Herveld is gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter herbergt, maar aan de andere kant centraal is gelegen t.o.v. belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Midden in het dorp vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Coöp supermarkt. Ook is er een splinternieuw dorpshuis (2021) en worden er door het hele jaar heen diverse activiteiten georganiseerd. Kortom, Herveld is een heerlijk dorp om te wonen! INDELING 2e Verdieping: Entree/hal met meterkast en toilet Woonkamer Keuken met eilandopstelling Wasruimte/berging 2 Slaapkamers Badkamer met douche en wastafel Overdekt balkon op het zuidwesten Begane grond: Ruime berging met elektra-aansluiting BIJZONDERHEDEN Aantrekkelijk appartement, bestaande uit één woonlaag Gelegen op de 2e verdieping Liftinstallatie aanwezig Volledig geïsoleerd, gebouwd in 2013 Energielabel A Ruim opgezette woonkamer met extra zijgevelraam Keuken met uitgebreide eilandopstelling 2 Volwaardige slaapkamers Badkamer met douche en wastafel Separaat toilet Praktische berg/wasruimte Zonnig balkon op het zuidwesten Balkon is overdekt Eigen berging (achter het complex) Centrale ligging in het dorp met alle voorzieningen op loopafstand. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.