Valkappel 326674 BS HerveldKern Herveld

Zelden komt een moderne, uitgebouwde en volledig duurzame twee-onder-een-kapwoning van dit kaliber op de markt. Deze in 2021 gebouwde woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke woonwijk “Tuyn van Limes” aan de rand van het dorp Herveld, op een perceel van 274 m² met circa 140 m² woonoppervlak, een aangebouwde houten garage, ruime oprit en vrij uitzicht aan de achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groen grasveld. De woning beschikt daarnaast over een stijlvolle veranda met glazen dak en thermische verwarming, een fraai aangelegde achtertuin met achterom en is uitgerust met energielabel A++++. Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. De betonnen trap is stijlvol bekleed met luxe vloerbedekking. Via een fraaie, moderne glazen deur toegang tot de uitgebouwde en lichte tuin-/woonkamer met openslaande deuren én een aparte deur naar het overdekte terras en de fraai aangelegde achtertuin met vrij uitzicht. Onder de trap bevindt zich een open ruimte met het toegangsluik tot de kruipruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken: een luxe, massief eiken keuken in L-opstelling. De keuken is hoogwaardig afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en volledig uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een brede inductiekookplaat (StudioLine), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en combimagnetron. Verder beschikt de keuken over een Quooker kraan en zeepdispenser, een diepe vierkante RVS spoelbak, een pannencarrousel en zes ruime lades. De volledige beganegrondvloer is afgewerkt met een lichte minerale gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: een bijzonder lichte verdieping, voorzien van eenzelfde gietvloer met vloerverwarming, overloop, compleet uitgeruste badkamer, een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde met vrij uitzicht. Tweede verdieping: een zee van ruimte met een dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden om te realiseren, zoals een ouderslaapkamer, 2 kinderkamers, een werkkamer, atelier en wat al niet meer. Op deze verdieping bevinden zich de WTW installatie, de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de 24 geplaatste zonnepanelen. De trap is eveneens van beton en bekleed met luxe vloerbedekking. De aangebouwde houten garage heeft aan de voorzijde twee kunststof garagedeuren, een loopdeur naar de achtertuin en een strakke gietvloer. De bestraatte oprit biedt parkeerruimte voor twee auto’s, en aan de overzijde zijn er enkele openbare parkeerplaatsen. De op het zuiden gelegen achtertuin is smaakvol aangelegd met een overdekt terras, compact grasveld, kippenhok met ren en een fraaie beukenhaag op de erfgrens. Tevens is er een achterom aanwezig die afgesloten kan worden met een poort. De tuin is beschut en biedt volop privacy. Enkele feiten op een rijtje: Bouwjaar: 2021 Perceelgrootte: 274 m2 Uitgebouwd tijdens de bouw Woonoppervlakte: circa 140 m2 Volledig duurzaam Energielabel A++++ (geldig tot 3 februari 2032) Kunststof draai-kiepramen en buitendeuren met triple glas 24 zonnepanelen Gietvloeren met vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Tweede verdieping met kunststof dakkapel aan voorzijde Voorzien van WTW-installatie en rookmelders Luxe eikenhouten keuken Aangebouwde houten garage Afsluitbare achterom Vrij uitzicht aan achterzijde Binnenwanden vrijwel onbeschadigd (weinig tot geen boorgaten)