Onze Lieve Vrouwestraat 526666 AM HeterenKern Heteren

AAN DE GELIEFDE ONZE LIEVE VROUWESTRAAT IN HET BETUWSE DORP HETEREN GELEGEN ROYALE GESCHAKELDE WONING MET GROTE CARPORT VOOR 2 AUTO'S EN EEN EXTRA GROTE GARAGE (CIRCA 39 M2) MET BERGZOLDER. DE WONING IS GELEGEN OP EEN RUIME KAVEL VAN 361 M2 EN HEEFT DAN OOK EEN DIEPE, VRIJE ACHTERTUIN EN EXTRA PARKEERGELEGENHEID VOOR DE CARPORT. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN 4 SLAAPKAMERS AANWEZIG, IDEALE GEZINSWONING. DE WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN. NABIJ HET CENTRUM, BASISSCHOLEN EN NATUURGEBIED "HETERSCHE WAARDEN" GELEGEN. WELKOM bij de Onze Lieve Vrouwestraat 52 in Heteren Via de oprit is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en sfeervolle schouw met open haard. OPEN KEUKEN Ruime open woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft ruimte voor het plaatsen van een 6/8-persoonseettafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. BIJKEUKEN Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken. Ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is ook de separate toiletruimte te bereiken. In deze ruimte is een toilet en fontein geplaatst. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. 4 Ruime slaapkamers (circa 13, 11, 10 en 9 m2), waarvan 1 met toegang naar het balkon aan de voorzijde. BADKAMER Badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2018). GARAGE, CARPORT & OVERKAPPING Naast de garage is een diepe carport met overdekte parkeergelegenheid. Aansluitend een grote garage met wasbak en toegang naar de tuin. De garage is tevens voorzien van een bergzolder. Aan de achterzijde van de garage is een extra overkapping aanwezig. TUIN Zonnige en diepe achtertuin met veel mogelijkheden en een terras aan de achtergevel. LIGGING Deze woning is aan de geliefde Onze Lieve Vrouwestraat gelegen. Het vernieuwde centrum van Heteren is op korte afstand van de woning gelegen. In het Hart van Heteren vind je onder andere een gezellige brasserie, een dierenkliniek, een schoonheidssalon en een kapsalon. Daarnaast biedt het dorp een gevarieerd winkelaanbod, waaronder een Jumbo-supermarkt, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria, cafetaria en winkels zoals Hubo, DA en Readshop. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend geregeld. Heteren beschikt over 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen. De bereikbaarheid is bovendien zeer goed. Via de nabijgelegen N-837 bereik je binnen circa 6 autominuten de A-50. Vanaf hier zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de A-15 en A-12 zijn via de A-50 goed te bereiken. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, woonkamer, open woonkeuken, bijkeuken met toegang naar tuin, separate toiletruimte. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het balkon, badkamer. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. BIJZONDERHEDEN - Let op: Het betreft een bieden vanaf vraagprijs. - Diepe oprit en grote garage met bergzolder. - Extra overkapping aansluitend aan de garage, in de achtertuin. - 4 Goede slaapkamers op de 1e verdieping. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. - Schuifdeur vanuit de carport naar de tuin. - De woning dient gemoderniseerd te worden.