Ranonkelstraat 306666 XD HeterenLiefkenshoek

IN EEN GELIEFDE WOONSTRAAT IN HET BETUWSE DORP HETEREN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET STENEN BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. IN DEZE WOONSTRAAT IS HET RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK WONEN, EEN KINDERSPEELPLAATS IS OP LOOPAFSTAND GELEGEN. HET BETREFT HIER EEN ROYALE WONING MET 4 GOEDE SLAAPKAMERS EN EEN DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING. WELKOM bij de Ranonkelstraat 30 in Heteren De entree van de woning is vanuit de voortuin te bereiken. Hal met garderobenis, meterkast en toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Royale woonkamer met grote zithoek aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er dan ook mooi zicht over de Ranonkelstraat. Tevens is hier een handige provisie/trapkast aanwezig. Aan de achterzijde is er ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Ook is hier een toegang naar de achtertuin aanwezig. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft dan ook fraai zicht over de achtertuin. De lichte keuken is in een U-opstelling geplaatst en heeft veel kastruimtes en meerdere lades. Uiteraard is de keuken ook voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, oven, gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. TUSSENHAL & TOILET Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken. In deze tussenhal is de trapopgang naar de 1e verdieping geplaatst. Separate toiletruimte met toilet en fontein. EERSTE VERDIEPING Overloop, 2 goede slaapkamers (circa 13 en 9 m2) aan de voorzijde van de woning. 3e Slaapkamer (circa 11 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Lichte badkamer met douche/ligbad, 2e wandtoilet en vaste wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken 2e verdieping. Ruime overloop met dakvenster, wasmachine-aansluiting, opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2026) en veel bergruimte. Ruime 4e slaapkamer (circa 14 m2) met dakvenster en veel bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TUIN MET BERGING De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooi straatwerk en borders. Aan de achtergevel is een groot zonneterras waar het heerlijk vertoeven is. Aan de achterzijde van de tuin is een handige stenen berging (circa 11 m2) en achteringang aanwezig. LIGGING Deze woning is gelegen aan en rustige en kindvriendelijke woonstraat in het Betuwse dorp Heteren. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Ook het centrum van Heteren is op korte afstand gelegen. In het Hart van Heteren vind je onder andere een gezellige brasserie, een dierenkliniek, een schoonheidssalon en een kapsalon. Daarnaast biedt het dorp een gevarieerd winkelaanbod, waaronder een Jumbo-supermarkt, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria, cafetaria en winkels zoals Hubo, DA en Readshop. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend geregeld. Heteren beschikt over 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen. De bereikbaarheid is bovendien zeer goed. Via de N-837 bereik je binnen circa 5 autominuten de A-50. Vanaf hier zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de A-15 en A-12 zijn via de A-50 goed te bereiken. INDELING Begane grond: Entree met garderobenis, meterkast, woonkamer met provisie/trapkast en toegang naar tuin, half-open keuken. Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop met dakvenster, wasmachine-aansluiting en opstelling CV-ketel, 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Aan rustige en kindvriendelijke woonstraat gelegen. - Energielabel B. - Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2026). - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Waterkraan aan voor- en achtergevel. - Gedeeltelijk voorzien van onderhoudsvrije aluminiumkozijnen. - Paneeldeuren op de begane grond. - Dakkapel op de 2e verdieping. - Voldoende parkeergelegenheid in de straat.