Schoutenkamp 216666 XZ HeterenKern Heteren

HETEREN Schoutenkamp 21 Bijzonder speels en ruimtelijk ontworpen VRIJSTAAND WOONHUIS met brede, aangebouwde GARAGE en aangrenzende SCHUUR alsmede achterin de tuin nog een CARPORT voor het stallen van een auto of caravan. Deze levensloopbestendige gezinswoning met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond heeft een unieke woonbeleving. De living met vide voelt uitzonderlijk ruim aan mede door de brede glaspuien met schuifpanelen en het hoge plafond. De keuken heeft een open karakter met aangrenzend een praktische bijkeuken. Op de verdieping vinden we nog eens 2 slaapkamers, een 2e badkamer en een multifunctionele (leef)ruimte waar je een heerlijke werk- of hobbyruimte kunt creëren. Ook zou je hier een 4e slaapkamer kunnen creëren. De woning is van diverse extra’s voorzien zoals een openhaard, airconditioning (2x), 14 zonnepanelen en elektrisch bedienbare screens. Het perceel is 600m2 groot waarbij de woning gunstig op de kavel staat. De meeste tuin ligt aan de achterzijde waar je veel vrijheid en privacy geniet. De tuin heeft een groen karakter waarbij een groot zitterras is aangelegd. De voortuin is nog verrassend groot en is volledig omsloten waardoor je ook hier privacy geniet. De oprit is 12 meter lang en biedt plaats aan 2 auto’s. De Schoutenkamp is een rustige, doodlopende en daardoor autoluwe straat met uitsluitend vrijstaande woonhuizen op mooie, grote percelen. Hier woon je voor je rust met op steenworp afstand een recreatiegebied met strandjes en wandpaden. De levendige dorpskern met o.a. een grote Jumbo supermarkt is eveneens op loopafstand gelegen. Quote van de makelaar: “Deze woning is uniek in het vrijstaande segment. Niet alleen vanwege de asymmetrische kapconstructie en architectuur, maar ook vanwege de ruimtelijke beleving in de woning. Hier krijg je het gevoel het gehele jaar door in een vakantiehuis te wonen. En hou je van het buitenleven, dan zul je de vrije tuin rondom de woning alsmede het recreatiegebied aan de andere zijde van het dijkvlak zeker kunnen waarderen.” LIVING MET VIDE Een woonkamer waarbij je niet hoeft te meten of die grote hoekbank, die 8-persoons eettafel en/of die vleugel (piano) wel past. Klinkt dat niet aantrekkelijk? Wanneer je hier vanuit de hal de living inloopt, dan wordt je overweldigd door de ruimtelijke beleving die wordt gecreëerd door veel glas en een hoog plafond. Maar liefst 3 schuifpuien geven je daarbij toegang tot het buitenterras waardoor je het buitenleven eenvoudig bij de woonkamer betrekt. Leuk element is de openhaard die voor sfeervolle winteravonden kan zorgen. KEUKEN & BIJKEUKEN De keuken heeft een open karakter met de woonkamer. Er is gekozen voor een uitgebreide hoekopstelling waarbij een deel als een schiereiland de woonkamer in loopt. De keuken is weliswaar wat verouderd maar wel voorzien van een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigunit erboven, een koelkast en een vriezer. In de aangrenzend bijkeuken is een 2e aanvullend keukenblok geplaatst waar nog een oven is ingebouwd. Opvallend is de vele kastruimte en het grote aanrechtblad. Een keukenprins(es) zal hier al snel vrolijk van worden. De bijkeuken biedt eveneens veel kastruimte, alsmede een gootsteen en de wasmachine-aansluiting. In de vaste kastenwand is een oven ingebouwd. Een tuindeur geeft direct toegang tot de zijtuin. LEVENSLOOPBESTENDIG Een groot pluspunt van deze woning zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is lekker ruim opgezet waardoor er meer dan een groot 2-persoonsbed in past. De schuifpui naar de tuin geeft je toch weer dat vakantiegevoel. De badkamer en-suite grenst direct aan de slaapkamer en is ingedeeld met een inloopdouche, een breed 2-persoons wastafelmeubel en een zwevend wandcloset. De douche heeft een luxe armatuur voorzien van een hoofddouche, een handdouche en massagestralen. Het wastafelmeubel biedt de nodige opbergruimte voor toiletspullen. Het aanwezige raam zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval, maar ook voor de ideale ventilatiemogelijkheid. 1e VERDIEPING De ruimtelijke woonbeleving gaat op de 1e verdieping gewoon verder waarbij de nokhoogte net geen 4 meter aantikt. De vide met de woonkamer zorgt ook op deze woonlaag voor de X-factor. Afgeschermd door een degelijke balustrade kijk je hier fraai naar beneden de woonkamer en tuin in. De 1e verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers, een 2e badkamer en een multifunctionele ruimte in het midden. Hier zou je met gemak nog een extra (4e) slaapkamer kunnen creëren, maar wanneer je het open houdt in de huidige setting, dan kun je er ook een heerlijke werkhoek maken. Of wanneer je ruimte nodig hebt voor een hobby zoals schilderen, dan kun je hier je gang gaan. Op een zomerdag hoeft het hier niet warm te worden aangezien er, net als in de woonkamer, airconditioning is geïnstalleerd. VRIJE ACHTERTUIN Vanuit de woonkamer loop je direct het terras op. Dit terras is lekker ruim opgezet waardoor je er prima een grote tuinset kwijt kunt. Verder is er een gazon aangelegd en is de tuin groen omsloten met een fraaie boom in het midden. Dit geeft zowel de tuin als de woning een gemoedelijke, Betuwse beleving. Er is nauwelijks tot geen inkijk waardoor je hier ook lekker vrij kunt zitten. De zijtuin van ca. 4 meter breed verbindt de achtertuin met de voortuin. In tegenstelling tot veel andere woningen kun je de voortuin ook nog effectief benutten als speelruimte, een extra terras of als moestuin. Hier is ook een hobbykas aanwezig voor wanneer je je eigen groente wil kweken. Een hoge haag zorgt ook hier voor de nodige privacy en is middels een poort naar de oprit afgesloten. Terugkomend op de achtertuin vind je helemaal rechts achterin nog een overkapping (carport). Deze is vanaf de zijkant van de openbare straat toegankelijk en biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een caravan of werkbus op eigen terrein te stallen. GARAGE + SCHUUR Een vrijstaande woning is pas compleet met een goede garage en voldoende opbergruimte zoals een schuur. Deze aangebouwde, stenen garage is met 3,5 meter binnenmaat breder dan gemiddeld. Dit is fijn wanneer je meerdere fietsen en/of een motor binnen wilt stallen. De garagedeur is overigens elektrisch te bedienen waardoor het misschien toch wel verleidelijk is om een auto naar binnen te rijden. In het verlengde van de garage vind je namelijk nog een grote schuur waar je ook fietsen kunt stallen of een werkbank kwijt kunt. Verder is er elektra en water-aansluiting aanwezig en hebben zowel de garage als de schuur een eigen lichtkoepel voor daglichttoetreding. HETEREN aan de Rijn In de afgelopen jaren is Heteren (in positieve zin) erg veranderd. Het dorp heeft zich hard gemaakt voor een nieuwe dorpskern met meer voorzieningen, faciliteiten en horeca. We kunnen wel stellen dat dit zeer geslaagd is. Hart van Heteren leeft met onder meer horecavoorzieningen, leuke winkeltjes, een warme bakker en een Jumbo supermarkt. En niet te vergeten de Huiskamer van Heteren waar vele maatschappelijke en sociale initiatieven te vinden zijn, alsmede een heuse koffiebranderij, flexibele werkplekken, het dorp servicepunt en misschien wel de leukste bibliotheek van Nederland. Op het plein klettert een fontein en de carillon zorgt voor kleur in de straat. Wanneer je vanaf de snelweg het dorp inrijdt kan het je niet ontgaan dat je langs meerdere kunstwerken van Roosje oprijdt. Verder telt het dorp 2 basisscholen, een zalencentrum en verschillende sportverenigingen. Ondertussen worden er maandelijks diverse activiteiten en evenementen in het dorp georganiseerd. De sportievelingen kunnen kiezen uit onder meer een sportschool, een (tafel)tennis- en een voetbalvereniging. Hou je meer van het ruigere werk, dan rij je met de mountainbike de brug over en duik je bij Doorwerth de heuvelachtige bossen in op weg naar de Posbank (Veluwe). CENTRAAL GELEGEN IN DE REGIO Heteren is een dorp gelegen in het hart van de Gemeente Overbetuwe. Het heeft een centrale ligging met als directe uitvalswegen de A50 richting Arnhem/Ede of Nijmegen/Den Bosch of de A15 richting Tiel/Bemmel. Overigens leiden er meerdere wegen naar Arnhem, namelijk via de dijk of via de nieuwe provinciale weg, de N837. Ook is er een goede busverbinding met Arnhem. Richting de andere kant fiets je over de dijk zo naar de veerpont die je naar de gezellige terrassen van de binnenstad van Wageningen brengt. Vanwege haar centrale ligging is er in de afgelopen jaren een modern industrieterrein gerealiseerd met toonaangevende bedrijven waaronder distributiecentrum Kruidvat en Porsche Gelderland. Ook is er een McDonalds-vestiging. Doordat deze woning een gunstige ligging en ontsluiting in het dorp heeft, ben je snel het dorp uit en begeef je je binnen 3 tot 4 autominuten op de snelweg A50. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast en garderobekast Living/woonkamer met vide, openhaard en driedubbele schuifpui Open keuken voorzien van inbouwapparatuur Bijkeuken met vaste kastruimte, oven ingebouwd, gootsteen, wasmachine-aansluiting en tuindeur Slaapkamer met schuifpui naar tuin Badkamer met inloopdouche, 2-persoons wastafelmeubel en toilet. 1e Verdieping: Royale overloop met vide Multifunctionele ruimte met 2 dakvensters Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer 2 met douche, wastafel en toilet Aangebouwde garage: Elektrische kanteldeur, elektra, wateraansluiting, heteluchtverwarmingsunit en lichtkoepel Aangebouwde schuur met elektra, lichtkoepel en tuindeur. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Zeer verrassend woonhuis met bijzonder veel ruimte en volume (ca. 705m3) Ca. 155m2 woonoppervlak (excl. garage en schuur), verdeeld over 2 woonlagen Unieke woonbeleving met vakantiegevoel Royale, tuingerichte living met vide Driedubbele schuifpui naar buitenterras Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond Slaapverdieping eenvoudig verder uit te breiden met een 4e slaapkamer Uitgebreide, moderne groepenkast met o.a. een kookgroep en 3-fasen aansluiting Glasvezelaansluiting t.b.v. TV en snel internet Elektrisch bedienbare screens (zonwering) In 2017 heeft er een dakrenovatie plaatsgevonden Brink heteluchtverwarming Airconditioning (2x) in 2020 geïnstalleerd 14 Zonnepanelen met in totaal 4.340WP vermogen Energielabel C Buitenschilderwerk in 2020 volledig uitgevoerd door schilder Mooie, brede garage met elektrische garagedeur Aangebouwde schuur zorgt voor extra (klus)ruimte Heerlijke, vrij gelegen tuin rondom de woning (groen omsloten) Diepe oprit met plaats voor 2 auto’s Carport achterin de tuin voor bijvoorbeeld een caravan Rustige, kindvriendelijke woonomgeving (zeer autoluw) Dorpskern op loopafstand gelegen Op steenworp afstand van recreatiegebied ‘De Hetersche Waarden. TIP Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. DISCLAMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NVM-Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.