Achterweg 394161 BB HeukelumUitbreiding Heukelum

Vrijstaande woning met wellness en privacy in het groene Heukelum! Deze ruime vrijstaande woning aan de Achterweg in Heukelum combineert comfortabel wonen met luxe buitenvoorzieningen. Gelegen op een ruim perceel met veel privacy, beschikt de woning over 193,6 m² woonoppervlak, 18 zonnepanelen, een prachtige achtertuin met sauna, luxe tuinverlichting en een eigen oprit. De verduurzaming van de afgelopen jaren heeft er voor gezorgd dat de maandelijkse energielasten (gas en elektra) laag zijn, de huidige bewoners betalen ca. €140,- per maand. Heukelum is een sfeervol dorp aan de rivier de Linge. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving, met basisschool, sportverenigingen en dorpswinkel op loopafstand. Voor uitgebreide voorzieningen zoals middelbare scholen, treinstation en winkels ligt Leerdam op nog geen 10 minuten fietsen. Ook de A15 richting Gorinchem en Utrecht is snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en tegelijk alle voorzieningen in de buurt wil hebben. Benieuwd naar meer? Download de brochure via onze website voor extra foto's, plattegronden en details. Indeling In de hal vinden we de meterkast en een nette toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met open haard en grote raampartijen met zicht op het groen. De woonkamer grenst aan een sfeervolle eethoek en de open keuken, voorzien van onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker (2020). Hierachter is er een praktische bijkeuken met achterdeur. Naast de woonkamer bevindt zich een slaapkamer, deze is nu in gebruik als een sportkamer, maar zou ook goed als werkkamer kunnen functioneren. Deze ruimte heeft een schuifpui naar de tuin. Deze kamer is uitgerust met infraroodpanelen en biedt veel flexibiliteit qua gebruik. Dan is er een tweede ruime slaapkamer op de begane grond, met daar tegenover een eigen badkamer. Deze ruimte is voorzien van een praktische kastenwand over de breedte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, is voorzien van airconditioning (2021) en een grote raampartij met balkon én uitzicht op de tuin. In het tussenportaal is een ruime inloopkast gerealiseerd. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van infraroodpanelen. De badkamer is modern en comfortabel, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De hoogte en het hoog geplaatste raam zorgen voor veel daglicht. Tuin De tuin is schitterend aangelegd. Aan de voorzijde is het groen netjes onderhouden en voorzien van fraaie tuinverlichting. Aan de zijkant is een afsluitbare oprit met grind en hek. Achter de woning ligt een strak vormgegeven tuin met groot terras, borders met vaste planten, een houtopslag en diverse zithoeken. Blikvanger is de houten barrelsauna, perfect geplaatst onder een volwassen boom. Daarnaast is er een buitendouche aanwezig, een tuinverlichtingssysteem (N-light) en een automatische beregeningsinstallatie met grondwaterpuls. Bijzonderheden Duurzaamheid en techniek De woning is goed geïsoleerd: dak, spouwmuren (2022), vloer (PUR 10 cm, 2022) en deels gevelpanelen. Alle beglazing is dubbel. Er zijn 18 zonnepanelen (geplaatst in 2021) en de cv-ketel is een Nefit Topline uit 2012, jaarlijks onderhouden (laatste onderhoud 2025). Daarnaast zijn er infraroodpanelen en airco aanwezig. Er is een uitgebreide meterkast met 15 groepen, 3-fasen aansluiting én voorbereiding voor een laadpaal. Ook is een waterontharder geplaatst (2021). Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Heukelum is een charmant stadje aan de Linge met een rijke historie, gezellige straatjes en een prachtig buitengebied. Je woont hier rustig, maar met goede verbindingen richting Gorinchem, Leerdam en de A15. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn binnen handbereik. Een perfecte plek voor wie houdt van ruimte, groen en karakter. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.