Jac Marisstraat 126582 EA HeumenHeumen

Jac. Marisstraat 12, Heumen, Luxe vrijstaand wonen met karakter, comfort en een riante zonnige tuin. Bent u op zoek naar een instapklare, luxe vrijstaande woning waar sfeer, duurzaamheid en wooncomfort perfect samenkomen? Dan is deze prachtige woning aan de Jac. Marisstraat 12 in Heumen zeker een bezichtiging waard. Deze in 2020 gebouwde woning combineert de geliefde jaren ’30-uitstraling aan de buitenzijde met alle hedendaagse luxe en energiezuinige voorzieningen die u zich kunt wensen. Dankzij het energielabel A++, 16 zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Bij binnenkomst, Entree/hal met de opgang naar de eerste verdieping, toegang naar het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer is een fijne ruimte, door de erker kan je prettig van je af kijken en is het zitgedeelte meer dan groot genoeg. De woonkamer en de keuken zijn van elkaar te scheiden door mooie en-suitedeuren. De royale leefruimte vormt samen met de luxe, op maat gemaakte keuken het hart van de woning. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om te koken, te genieten en gezellig samen te eten. De begane grond biedt daarnaast een multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, die met een kleine aanpassing eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra badkamer. Hierdoor behoort levensloopbestendig wonen eveneens tot de mogelijkheden. De berging die grenst aan de bijkeuken is inpandig te bereiken en d.m.v. de openslaande deuren vanaf de oprit. Hier bevindt zich de luchtwarmtepomp en voldoende opbergmogelijkheden voor o.a. het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers en een derde, kleinere werkkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde kan desgewenst worden opgesplitst in twee slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een eigen inloopkast. De stijlvolle badkamer is voorzien van een dakkapel, inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. Via een vaste Zweedse trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop bergruimte én interessante uitbreidingsmogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Ook buiten is het volop genieten. De riante en keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden biedt veel ruimte en volop zonuren. Direct aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Door het plaatsen van bijvoorbeeld glazen schuifwanden kan deze relatief eenvoudig worden omgetoverd tot een prachtige tuinkamer voor alle seizoenen. Verder beschikt de tuin over een moestuin, fruitbomen, gazon, borders met diverse beplanting een pulsput voor beregening, een houten tuinhuis met extra overkapping waar je heerlijk in de schaduw kan zitten. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de ruimte voor min. twee auto's op eigen terrein, aangevuld met voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige en verrassende vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie in Heumen Een woning waar u zonder te klussen direct in kunt trekken en direct kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft.