Botermarkt 205256 AV Heusden (Gem. Heusden)Heusden

Prachtig herenhuis op toplocatie in de Vesting Heusden Dit volledig gerenoveerde en gemoderniseerde herenhuis is gelegen in de pittoreske Vesting Heusden. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan het behoud van originele details en de authentieke sfeer. Ondanks de levendige nabijheid van winkels en horeca biedt het huis, dankzij de ruime tuin, veel privacy en rust. Het huis straalt een unieke charme uit en voelt ruim aan door de hoge plafonds en het overvloedige natuurlijke licht. Voorgevel: De indrukwekkende voorgevel is aangewezen als Rijksmonument. Begane grond: Hal: De entree is via een authentieke dubbele voordeur in een ruime hal met hoog plafond. Hier heb je zicht op de prachtige houten trap met origineel bewerkte trapleuning. De hal heeft een originele Belgische hardstenen vloer en deuren, evenals een mechanische trekbel. Onder de trap bevindt zich een garderobe. Woonruimtes: De woonruimte bestaat uit vier kamers en suite, verbonden door drie prachtige en suite-deuren. Aan de straatkant bevindt zich de eetkamer met hoge ramen en originele vensterbanken. Hierachter ligt de sfeervolle haardkamer, voorzien van een werkende open haard en schouw, geflankeerd door ingebouwde boekenkasten. De ruime zitkamer heeft een koepelplafond voor extra lichtinval. De achterste kamer, met openslaande deuren naar de tuin, wordt verlicht door het ochtendzonnetje en heeft een kast op maat die aansluit bij de sfeer van de keuken. Keuken: De keuken, vernieuwd in 2012, is modern maar harmonieus geïntegreerd in het historische karakter van het huis. Voorzien van een Quooker, 6-pits gasfornuis, grote oven, combi-magnetron, stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De vloer van zowel de keuken als de tuinkamer is originele Belgische hardsteen. De woonruimtes zijn voorzien van eiken parket in Versailles-patroon, gelegd in 2004 en 2018. Eerste verdieping: Een imposante trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich een overloop bevindt met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trap naar de zolder. Badkamer: De badkamer, volledig gerenoveerd in 2021, heeft terrazzo-tegels op zowel de vloer als de wanden, en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en wandradiator. Slaapkamers: Aan de voorzijde is een (jeugd)slaapkamer met op maat gemaakte kasten en bureau. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar een patio. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een hoog schuin dak en veel lichtinval door de patio en ramen. De originele buitenmuren zijn zichtbaar gebleven voor een authentieke uitstraling. De kamer is voorbereid voor een extra badkamer. Tweede verdieping: Onder de monumentale kap bevindt zich een ruime zolder met een multifunctionele indeling, waaronder een vierde slaapkamer met vide en een kleine badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een ruime opslagruimte en mooi uitzicht op de monumentale panden van Heusden. De cv-ruimte bevindt zich op de overloop. Buitenruimtes: Schuur/garage: Een ruime schuur met zolder en ramen, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot gastenverblijf of extra keuken. Tuin: De brede stadstuin, ontworpen door een tuinarchitect in 2008, biedt veel groen, waaronder een grote kweepeerboom. Achterin bevindt zich een carport, omgebouwd tot overdekte zitruimte en opslag, met een zolder voor extra bergruimte. De tuin heeft een poort naar een speel-/parkeerplein achter het huis, ideaal voor parkeren en speelruimte. Algemeen: Dit huis heeft een unieke ligging in Heusden Vesting, op loopafstand van alle voorzieningen. Hoewel Heusden populair is bij toeristen, biedt het huis volledige rust en privacy. Het is ideaal als familiehuis, maar dankzij de winkelbestemming biedt het ook mogelijkheden voor andere functies. De eerste plattegrond dateert uit het einde van de 19e eeuw, en het huis is meerdere malen uitgebreid en gerenoveerd, met de laatste grote verbouwing in 2003. OVER DEZE VERKOOP: Bezichtigingen, brochures en biedingen. Nieuwsgierig geworden? Vraag dan een bezichtiging aan! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website, telefoon of whatsapp van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure die je zelf kunt downloaden op Funda. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting