Van den Endelaan 852182 EV HillegomLeidsestraat

Royale en lichte 4-kamerwoning met 2 balkons & inpandige garage in het hart van Hillegom! Van den Endelaan 85, Hillegom Wonen met ruimte, comfort en een fantastisch vrij uitzicht over het historische centrum van Hillegom! Dit verrassend ruime en lichte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex aan de geliefde Van den Endelaan. Met een woonoppervlakte van circa 71 m², maar liefst drie slaapkamers, twee zonnige balkons én een zeer royale eigen garage/berging van ca. 18 m² op de begane grond, biedt deze woning een fantastische basis met volop mogelijkheden. Locatie De ligging is ideaal: midden in het sfeervolle centrum van Hillegom met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De gezellige Hoofdstraat en het Oude Pomp-plein liggen op loopafstand; de perfecte plekken om te winkelen, lunchen of te borrelen. Supermarkten, scholen en sportverenigingen begeven zich in de directe nabijheid. Het NS-station van Hillegom bereik je binnen 10 minuten fietsen (met snelle verbindingen naar Haarlem, Leiden en Amsterdam) en ook het strand en de duinen liggen op comfortabele fietsafstand. Indeling van de woning Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercomsysteem en het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de riante, multifunctionele eigen garage/berging van ca. 18 m², wat een absolute luxe en zeldzaamheid is in het centrum van Hillegom! Rondom het complex ligt een verzorgde gemeenschappelijke tuin van de VvE en er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tweede verdieping (Appartement): Via het trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Entree & Hal: Ruime, centrale hal die direct toegang geeft tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte, een handige inpandige berging (voor wasmachine/droger opstelling) en de meterkast. Woonkamer (ca. 6,71 m x 3,89 m): De royale en diepe woonkamer heeft een prettige plafondhoogte (2,61 m) en wordt gekenmerkt door een grote raampartij aan de achterzijde die zorgt voor een heerlijke lichtinval en een vrij uitzicht. De ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er tevens doorgang naar de derde slaapkamer. Keuken: De dichte, langwerpige keuken grenst aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stapt u zo het achterbalkon op. Drie Slaapkamers: Slaapkamer 1: Fijn bemeten kamer voorzien van een handige inbouwkast en een directe deur naar het achterbalkon. Ideal te gebruiken als hoofdslaapkamer of logeerkamer. Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de hal, voorzien van inbouwkasten én een directe deur naar het voorbalkon. Slaapkamer 3: Royale kamer toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze ruimte is tevens uitstekend in te zetten als thuiskantoor, hobbyruimte of eetkamer. Sanitair: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een douche en een wastafel met meubel. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte aan de hal. Balkons (Buitenruimte): Het appartement beschikt over twee balkons (totaal ca. 6 m² buitenruimte) waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw: Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 71 m² - Buitenruimte: ca. 6 m² (verdeeld over 2 balkons) - Externe bergruimte: Royale eigen garage/berging van ca. 18 m² op de begane grond - Ligging: Tweede verdieping (tussenappartement) aan Van den Endelaan 85 - Bouwjaar: 1962 - Indeling: 4-kamer appartement met 3 slaapkamers - Duurzaamheid & Isolatie: Energielabel D. HR++ beglazing aanwezig. De spouwmuren van het complex worden op korte termijn (2026) door de VvE nageïsoleerd voor extra wooncomfort en verduursizing. - Verwarming: Blokverwarming VvE. - Parkeren: Eigen garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein van het complex. - VvE: Actieve en gezonde VvE.