Grinthof 132181 ND HillegomRingoevers

In de geliefde wijk De Ringoevers in Hillegom bieden wij u deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning aan, gelegen aan het rustige en autovrij hofje. Een heerlijke woonplek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Hier woont u in alle rust, met scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Deze in 2017 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Met maar liefst 13 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een energiezuinige pellet kachel in de woonkamer profiteert u van optimaal wooncomfort én lage energielasten. Een duurzame keuze zonder concessies te doen aan sfeer en uitstraling. Via de charmante zij-entree met luifel betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op het gezellige hofje, bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met een royaal kook- en spoeleiland dat het hart van de ruimte vormt. Het eiland beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een 100 graden kokend waterkraan. Langs de lange wand is een extra keukenblok geplaatst met een koel-/vriescombinatie, oven en combi-oven/magnetron. Uiteraard is er volop bergruimte aanwezig, waardoor functionaliteit en design hier perfect samenkomen. De eetkamer is centraal in de woning gesitueerd, tussen de keuken en de woonkamer, een ideale plek voor lange diners en gezellige familiemomenten. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra zijraam en de grote openslaande deuren. De sfeervolle pellet kachel zorgt voor warmte en een knusse ambiance tijdens de koudere maanden. Via de openslaande deuren bereikt u de op het noordwesten gelegen achtertuin. Hier geniet u tot in de avond van de zon. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en een overkapping, perfect voor fietsen, opslag of een gezellige loungehoek. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, zodat u op warme dagen ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inloopkast. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet en een ruime, modern afgewerkte badkamer met ligbad, riante douche en een dubbele wastafel met meubel. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De tweede verdieping is verrassend ruim en bijzonder licht dankzij drie Velux dakramen. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-installatie (ATAG, 2017) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte vindt u op de praktische vliering, ideaal voor seizoensspullen en overige opslag. Goed om te weten: - Woonoppervlak ca. 153 m2; - Perceeloppervlak ca. 176 m2; - Woning zo goed als nieuw, bouwjaar 2017; - Rolluiken rondom de woning; - Energielabel A: met 13 zonnepanelen en lage stookkosten!; - Ligt in de geliefde woonwijk De Ringoevers aan een autovrij hofje; - 5 slaapkamers; - Oplevering in overleg. Kortom, Grinthof 13 is een instapklare, duurzame en bijzonder ruime gezinswoning op een fantastische locatie. Met vijf slaapkamers, een moderne afwerking en een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk biedt deze woning alles wat u zoekt voor jarenlang woonplezier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze prachtige woning.