Leidsestraat 802182 DR HillegomLeidsestraat

Karaktervolle geschakelde villa met garage, royale oprit en diepe zonnige achtertuin Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze geschakelde, semi-vrijstaande villa aan de Leidsestraat 80 in Hillegom zeker een bezichtiging waard. Deze karakteristieke woning beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een vrijstaande stenen garage en een verrassend diepe en brede achtertuin. Authentieke details zoals de prachtige glas-in-loodramen, de erker aan de voorzijde en de fraaie vestibule geven de woning veel sfeer en uitstraling. De woning is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. De ligging aan de Leidsestraat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, terwijl de royale achtertuin een heerlijke plek biedt om van de zon en rust te genieten. Indeling Begane grond Entree met fraaie glas-in-loodramen en authentieke vestibule voorzien van garderobe. Vanuit de hal bereikt u de gang met meterkast, praktische vaste kast en toiletruimte. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde en beschikt aan de achterzijde over een schuifpui naar de tuin. De eenvoudige keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin en staat in verbinding met de bijkeuken en een separate berging. Eerste verdieping Ruime overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde met sfeervolle erker en vrij uitzicht. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Derde, kleinere slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en heeft toegang tot een klein balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met wastafel. Tweede verdieping Via een losse trap bereikt u de royale open zolderverdieping met twee dakkapellen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra kamers. Tevens bevindt zich hier de Nefit HR-combiketel (2011) en is er veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Karakteristieke geschakelde semi-vrijstaande villa; • Vrijstaande stenen garage; • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; • Authentieke glas-in-loodramen en sfeervolle jaren '30 details; • Ruime woonkamer met erker en schuifpui naar de tuin; • Diepe en brede achtertuin met veel privacy; • Drie slaapkamers en een royale open zolder met uitbreidingsmogelijkheden; • Nefit HR-combiketel uit 2011" • De woning dient intern gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te worden ingericht: • Gelegen aan een doorgaande weg met een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Hillegom, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. • De woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap door de executeur-afwikkelingsbewindvoerder. Deze heeft de woning niet zelf bewoond en is daardoor niet of slechts beperkt bekend met de eigenschappen en eventuele gebreken van de woning. In de koopovereenkomst zullen daarom onder meer een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en aanvullende bepalingen ter beperking van de aansprakelijkheid van de nalatenschap en de executeur-afwikkelingsbewindvoerder worden opgenomen. Een karaktervolle villa met veel ruimte, authentieke elementen en volop mogelijkheden om er een prachtig familiehuis van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!