Ringoever 252181 NB HillegomRingoevers

Wonen aan het water, in alle rust én met de Randstad binnen handbereik. In de geliefde wijk Ringoevers in Hillegom staat deze royale en uitstekend onderhouden eengezinswoning van maar liefst 170 m² te koop. Een modern familiehuis met vier kamers (vijf slaapkamers), een ruime badkamer met zowel bad als douche en een zonnige tuin op het westen. En dat alles met een vrij uitzicht over de Ringvaart — een unieke combinatie van comfort, rust en wonen op een toplocatie. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Hillegom biedt deze woning een perfecte balans tussen een serene woonomgeving en centrale ligging. Werken in de Randstad en thuiskomen in je eigen oase van rust? In deze woning is het mogelijk. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je in no-time in Leiden, Haarlem of Amsterdam, terwijl je dagelijks geniet van het uitzicht over het water. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en biedt de 'Loshaven' de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot. Highlights van deze woning! - Woonoppervlakte: ca. 170 m² - Perceeloppervlakte: 134 m² - Bouwjaar: 2018 - Energiezuinig en toekomstbestendig : energielabel A, 6 zonnepanelen en uitstekende isolatie. - 3 volwaardige slaapkamers + mogelijkheid voor 2 extra kamers op zolder - Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. - Schilderwerk buitenkozijnen en houtwerk uitgevoerd door erkend schilderbedrijf (Aug’2024) - Ruime en stijlvolle leefruimte – dankzij 1,5 meter uitbouw aan achterzijde. - Open keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het westen - Gratis parkeergelegenheid voor de deur De indeling is als volgt: Begane grond – Licht, ruimte en luxe De entree leidt naar een verzorgde hal met een modern toilet, een eigentijdse meterkast en een ruime, afgesloten berging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, die direct in het oog springt dankzij de dubbele tuindeuren met zicht op de onder architectuur aangelegde tuin. Deze deuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken voor extra comfort en veiligheid. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur zoals een stoomoven, koel-vriescombinatie, aparte vriezer, vaatwasser, 5-pits kookplaat met wokbrander en moderne afzuigkap – een droom voor iedere thuiskok. De begane grond is afgewerkt met een duurzame PVC-vloer in een moderne, neutrale kleur, waarbij de vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. De bamboe lamellen aan de achterzijde zorgen voor een warme en natuurlijke uitstraling. 1e verdieping – Slaapcomfort met uitzicht De trap naar de eerste verdieping is een echte blikvanger dankzij de houtlook afwerking en dichte treden – mooi én praktisch, met een antislip-laag en krasvaste toplaag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Dit zorgt niet alleen voor verduistering, maar ook voor optimale rust en privacy. De luxe badkamer is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, volledig betegeld en voorzien van een vrijstaand toilet, dubbele wastafel met meubel, comfortabele ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een stijlvolle, hotelwaardige sfeer. De masterbedroom aan de voorzijde is een echte eyecatcher: openslaande deuren naar een Frans balkon bieden hier een schitterend uitzicht over de Ringvaart. Word wakker met zicht op het water – elke dag weer. 2e verdieping – Vrij in te delen met zicht op de Ringvaart De tweede verdieping is een indrukwekkende ruimte die volledig afgewerkt is met een hoogwaardige laminaatvloer en een strak wit afgewerkte kap. Ook hier geven openslaande deuren aan de voorzijde toegang tot een Frans balkon met uitzicht over de Ringvaart en een overvloed aan daglicht. De nokhoogte van 4,10 meter zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens in inzicht in te richten – bijvoorbeeld met twee extra slaapkamers, een luxe werkkamer of zelfs een tweede badkamer of mezzanine. In de aparte technische ruimte vind je de wasmachine-aansluiting en afvoer, de CV-Combinatieketel (Intergas, 2017), de omvormer voor de 6 zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Buitenleven aan de Ringvaart De onder architectuur aangelegde achtertuin op het westen is een groene oase, waar elk seizoen iets in bloei staat. Van kleurrijke voorjaarsbollen tot wintergroene accenten – deze tuin, met verschillende terrassen, is het hele jaar door een plek om van te genieten. Of je nu graag tuiniert of juist tot rust komt met een boek en uitzicht op het water, in deze woning kan het allemaal. Praktisch gemak wordt versterkt door de aanwezigheid van een achterom, buitenberging en elektra aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er aan de achterzijde een buitenkraan. De vrije ligging aan de Ringvaart biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar je stapt ook zo het water op met een SUP of kano. Het buitenleven begint direct bij je woning. Hillegom Hillegom is een aantrekkelijk dorp met een centrale ligging en een duidelijke oriëntatie op de Randstad. De woonplaats biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels en meerdere basisscholen en middelbare scholen. Qua bereikbaarheid zit je hier goed: er is een NS-station met snelle verbindingen naar onder andere Haarlem, Amsterdam en Den Haag, en ook de busverbindingen zijn uitstekend. De reistijd naar Schiphol bedraagt ongeveer 15 minuten met de auto. Daarnaast ligt Hillegom op korte fietsafstand van de duinen en het strand, wat het dorp extra aantrekkelijk maakt. Dankzij de strategische ligging is Hillegom bijzonder geschikt voor forenzen die in de Randstad of op Schiphol werken. Een bijkomend voordeel is dat het dorp nauwelijks hinder ondervindt van vliegtuiglawaai. Samengevat Deze woning biedt niet alleen ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking, maar ook een unieke ligging aan het water met een uitzicht dat nooit verveelt. Een modern familiehuis met karakter en klasse, ideaal voor wie werkt in de stad, maar thuiskomt voor rust, ruimte en kwaliteit. Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een instapklare luxe woning met veel ruimte, een zonnige tuin, meerdere slaapkamers én een uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet? Dan is Ringoever 25 jouw nieuwe thuis. Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze unieke kans wil je niet missen!