Wilhelminalaan 82182 CD HillegomOm de Zanderij

Sfeervolle woning met unieke ligging aan vaarwater! Deze instapklare woning, gebouwd in 1955, is sfeervol afgewerkt, uitstekend onderhouden en beschikt over een recent afgegeven energielabel B. In 2026 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een aantrekkelijke extra kamer met diverse gebruiksmogelijkheden is gerealiseerd. Het woonoppervlak bedraagt hierdoor ca. 125 m². Daarnaast beschikt de woning aan de achterzijde over een stenen berging. Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin met toegang tot de entree. De achtertuin is in 2026 geheel opnieuw aangelegd en beschikt direct achter de woning over een terras met keramische tegels. Op een lager niveau bevindt zich een fraai bamboedek, dat de tuin een luxe en eigentijdse uitstraling geeft. Verder is de tuin voorzien van een moderne houten schutting en bereikbaar via een achterom. Onder het bamboedek bevindt zich een beschutte ligplaats voor een eigen boot, bereikbaar via een breed toegangsluik. Het vaarwater achter de woning staat in verbinding met de Ringvaart en de Leidsevaart, waardoor u vanuit uw eigen tuin eenvoudig het water op kunt en onder andere de Kagerplassen en Haarlem per boot kunt bereiken. De situering aan de achterzijde is werkelijk uniek met een prachtig zicht op het groen en water, kortom een uitzicht dat in alle seizoenen boeiend is. Daarnaast is de woning is aan de 'zandkant' van Hillegom gelegen en heeft een aantrekkelijke ligging, op loopafstand van zowel het centrum als op loop-/fietsafstand van het station. Door de uitstekende en centrale situering zijn voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand gelegen. Met het station en bushalte nabij, zijn de openbaar vervoer voorzieningen uitstekend maar ook zijn de waterleidingduinen en strand van Langevelderslag eenvoudig met auto en fiets te bereiken. De indeling deze uitstekend onderhouden woning is als volgt: Begane grond: Entree aan de voorzijde via de fraaie voordeur. Ruime hal met een authentieke granitovloer, garderobe, meterkast, praktische kelderkast en een toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Het toilet is voorzien van modern wit sanitair en fraai afgewerkt met houten lambrisering. Vanuit de hal heeft u via dubbele deuren met glas toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 32 m² en beschikt aan de voorzijde over een speelse erker en een prachtige vaste kastenwand. Centraal in de woonkamer bevindt zich een fraaie zwartmarmeren schouw met daarvoor een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot het terras. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de open keuken, voorzien van een bijzondere, op maat gemaakte keukeninrichting met klassieke houten fronten in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, Boretti-kookplaat, koffiemachine en Quooker. Het geheel is fraai afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de iets lagergelegen tuinkamer. Deze extra ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als kantoor of werkruimte aan huis, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de hal leidt de trap, met deels origineel tegelwerk, naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, met een aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (ca. 12 m2) welke is voorzien van een brede vaste kastenwand. De praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger is geheel betegeld en uitgevoerd met een uitstortbak met watertappunt en een waterdichte granito vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale 2e slaapkamer (ca. 18 m2) welke eveneens is voorzien van een fraaie brede vaste kastenwand. Ook aan de achterzijde treft u de 'lichte' badkamer welke is voorzien van een kunststof ligbad, een hardstenen wastafel met meubel en een aparte inloopdouche met glazen scherm en regendouche. De badkamer is uitgevoerd met modern wit sanitair, volledig licht betegeld en voorzien en thermostaatmengkranen en een designradiator. Op de overloop is een separaat 2e toilet aanwezig dat licht is uitgevoerd. Vanaf de overloop een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Op deze verdieping bevindt zich een magnifieke, open ruimte die momenteel in gebruik is als 3e slaapkamer. Dankzij de drie grote dakvensters is deze ruimte heerlijk licht en biedt deze volop mogelijkheden. Zo kan de kamer desgewenst worden gesplitst in twee afzonderlijke kamers, waardoor een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Onder de schuine dakvlakken bevinden zich diverse vaste kasten die zorgen voor de nodige praktische bergruimte. Bijzonderheden: * De woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken plankenvloer. * De keuken beschikt over een hardstenen vloerafwerking. * De 1e en 2e verdieping zijn eveneens voorzien van eiken vloeren. * In de woning zijn originele paneeldeuren met fraai deurbeslag aanwezig. * De gehele woning is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, deels voorzien van decoratieve sierlijsten. * In de keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamers is ingebouwde plafondverlichting middels spots aangebracht. * Alle wanden en plafonds zijn in 2026 opnieuw geschilderd, onder andere met hoogwaardige muurverf van Farrow & Ball, die voor een bijzonder strak resultaat met een verfspuit is aangebracht. * De woning is voorzien van een waterontharder. * Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig. * De uitbouw aan de achterzijde beschikt over sfeervolle verlichting in de overstek. * Aan de voorzijde is zonwering aanwezig in de vorm van een recent vernieuwde markies. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.