Tilburgseweg 14-C5081 XJ HilvarenbeekHilvarenbeek

Op een royaal perceel van maar liefst 1.106 m², aan één van de toegangswegen van en naar het centrum van Hilvarenbeek, ligt deze indrukwekkende vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 298 m². De woning is in 2025/2026 nagenoeg volledig herbouwd en gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. Tijdens de grootschalige verbouwing is de woning onder andere voorzien van nieuwe kozijnen met triple beglazing, daken, deuren, vloeren, badkamers, toiletruimtes, elektra etc. etc. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend uitgerust met 24 zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A++++ en verkeert in een nieuwe, instapklare staat. Met haar royale leefruimtes en veelzijdige indeling biedt de villa volop woonmogelijkheden. De begane grond beschikt over een zeer ruime woonkamer met aansluitingen voor een nog te plaatsen keuken, een garage die tevens als slaapkamer kan worden ingericht en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, twee aanvullende badkamers en een separate wasruimte. De zolderverdieping biedt bovendien volop bergruimte. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Hilvarenbeek, met een uitgebreid winkelaanbod en diverse voorzieningen op korte afstand. Ook Tilburg is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en Breda eenvoudig te bereiken. BEGANE GROND De royale entree/hal met trapopgang en toiletruimte geeft via grote openslaande deuren toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een betegelde achterwand, wandcloset en fonteintje. De bijzonder ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De aansluitingen voor een nog te plaatsen keuken met kookeiland en kastenwand zijn reeds aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier de meterkast met een zeer uitgebreide elektrische installatie. Via een grote schuifpui is de tuin bereikbaar en een separate loopdeur biedt directe toegang tot de oprit. In de zijvleugel bevindt zich een aanvullende woonruimte, die uitstekend kan worden ingericht als tweede zitgedeelte. De woonruimtes op de begane grond zijn afgewerkt met een PVC-vloer, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Vanuit het keukengedeelte is een gang bereikbaar, waar achter schuifwanden de installatie van de luchtwarmtepomp is ondergebracht. Deze gang geeft toegang tot een extra kamer, die zich uitstekend leent als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage, voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar de voorzijde van de woning. Dankzij de afmetingen en indeling biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit de garage is tevens de deels betegelde badkamer bereikbaar. Deze is ingericht met een wastafelmeubel met waskom, een inloopdouche en een toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een separate wasruimte. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een PVC-vloer, strak gestucte wanden en plafond met inbouwspots. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en suite. Deze badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, wandcloset en ligbad. Dankzij een grote dakkapel zijn zowel de slaapkamers als de badkamer aan de achterzijde vergroot, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beide voorzien van grote dakramen, die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Vanaf de overloop zijn tevens de separate wasruimte en de derde badkamer bereikbaar. Deze badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en wandcloset. Ook de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot een separate berging, waar de WTW-unit is opgesteld. Aansluitend bevindt zich een royale, open zolderruimte die eveneens is voorzien van een dakraam en volop bergruimte biedt. BUITEN De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een prachtige aanvulling op het geheel. Het perceel is recent opnieuw ingericht en heeft een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde wordt het perceel begrensd door een strakke haag. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en geeft tevens toegang tot de carport. De voortuin is stijlvol aangelegd met een gazon, diverse plantenborders en siergrind. Ook de royale achtertuin is met veel aandacht aangelegd en beschikt over een groot gazon, gevarieerde plantenborders en siergrind. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim, overdekt terras met twee lichtkoepels. Deze biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de tuin. Achter op het perceel bevindt zich een fraai afgewerkt bijgebouw met strak gestucte wanden en plafond en een tegelvloer. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een eigen toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ook hier is een overdekt terras gerealiseerd. De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van een zwembad, waarbij het aanwezige bijgebouw uitstekend als poolhouse kan dienen. ALGEMEEN • Vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.106 m² met circa 298 m² woonoppervlakte; • In 2025/2026 nagenoeg volledig herbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd; • Hoogwaardig afgewerkt met onder andere nieuwe kozijnen met triple beglazing, PVC-vloeren en strak stucwerk; • Volledig gasloos en voorzien van een luchtwarmtepomp, 24 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; • Energielabel A++++ • Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en aansluitingen voor een nog te plaatsen keuken; • Vier volwaardige slaapkamers en drie complete badkamers, waaronder een badkamer en suite bij de hoofdslaapkamer; • Multifunctionele ruimtes op de begane grond, met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte; • Ruime zolderverdieping met volop bergruimte en een WTW-installatie; • Fraai aangelegde tuin rondom de woning met een royale overkapping, carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's; • Vrijstaand bijgebouw met eigen toiletruimte en mogelijkheden voor gebruik als poolhouse, met ruimte voor een eventueel zwembad in de tuin.