Bonifaciuslaan 1111216 PK HilversumKerkelanden

INSTAPKLAAR APPARTEMENT – GROOT BALKON – ENERGIELABEL A – IDEAAL VOOR STARTERS Bent u op zoek naar een verzorgd appartement dat u zonder klussen kunt betrekken? Op een centrale en rustige locatie in Hilversum-Zuid wacht dit gemoderniseerde 2-kamer appartement op een nieuwe eigenaar. De woning combineert een lichte en comfortabele leefruimte met een royaal balkon en een praktische indeling, waardoor u hier direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden, samenwoners of senioren die op zoek zijn naar zorgeloos woongenot. Het complex is gebouwd in 1972, maar vanaf 2017 gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierbij is onder andere de entree aangepast, is voegwerk vervangen, is HR++-glas geplaatst, zijn gevels en vloeren geïsoleerd en zijn nieuwe collectieve CV-ketels geplaatst die zijn aangesloten op zonnecollectoren en gasabsorptiepompen. Elk appartement heeft CO2-gestuurde mechanische ventilatie en het volledige dakoppervlak wordt benut voor zonnepanelen, aangesloten op de individuele meterkasten. Mede daardoor heeft de woning een zuinig Energielabel A ! Het complex is voorzien van twee liftinstallaties. De VvE is nieuw opgericht en actief en heeft het complex keurig onderhouden. Het appartement zelf ligt op de 1e verdieping van het complex en beschikt over een groot balkon van bijna 13 m2 en een goed bereikbare berging op de begane grond. De woning kenmerkt zich door een plezierige lichtinval en is in 2026 nog gemoderniseerd waarbij onder andere een nieuwe, complete keuken is geplaatst, wanden en plafonds zijn afgewerkt, nieuwe laminaatvloeren zijn gelegd en de woning is geschilderd. Op steenworp afstand treft u het moderne en complete “Winkelcentrum Kerkelanden”. Ook de ‘’Hoorneboegse heide’’, openbaar vervoer (bus), scholen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en uitvalswegen richting Hilversum, Amersfoort en Amsterdam liggen in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, video-intercom en toegang tot de liften het trappenhuis en de bergingen. Entree appartement op de 1e verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, lichte L-vormige woon-/eetkamer aan de achterzijde met grote raampartij en toegang tot een royaal balkon met uitzicht op groen, inpandige keuken met voorraadkast en voorts voorzien van een nieuw en dubbel keukenblok met combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en eveneens met toegang tot het balkon. Vanuit de hal is verder een nette, inpandige badkamer bereikbaar voorzien van ligbad / douche, toilet, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Op de badkamer na is de woning voorzien van nieuwe laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Ligging op de 1e verdieping van een goed onderhouden complex - Alle voorzieningen op korte afstand - Ruime en lichte woon-/eetkamer, goede slaapkamer - Groot balkon van circa 13 m2 - Nieuwe en complete keuken en modern sanitair in lichte kleurstelling - Verwarming via blokverwarming - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (in professioneel beheer) - Energielabel A - Bouwjaar circa 1972 - Gebruiksoppervlak Wonen 60 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 13 m2 (balkon) - Bruto inhoud 187 m3 - Bijdrage VvE: € 206,70 per maand - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper