Karel Doormanlaan 3161215 NW HilversumZeeheldenkwartier

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Maisonnette (77 m²) • Opknapper • 3 Slaapkamers • Op loopafstand van winkels • Bushalte om de hoek • In het gewilde Hilversum-Zuid Zin om een woning te renoveren, dan is deze maisonnette misschien wel iets voor jou? Royale 4-kamermaisonnette gelegen op de 1e en 2e woonlaag in het geliefde Hilversum-Zuid, op steenworp afstand van de prachtige Hoorneboegse Heide, winkelcentrum "Chatham" en de "Heigalerij" voor de dagelijkse boodschappen en op 1 minuut lopen van verschillende bushaltes. INDELING: Entree, hal, origineel toilet met fontein, trapkast met groepenkast, eenvoudige dichte keuken met granitovloer en Fasto spaargeiser, met de mogelijkheid om deze open te breken, woon- eetkamer met gaskachel en toegang tot balkon over de volle breedte van de woning. Verdieping Overloop, royale slaapkamer voorzien van gasgevelkachel, vaste kast en laminaatvloer, badkamer met douche en wastafel, 2 gelijkwaardige slaapkamers, beide voorzien van vaste kast en kunststof kozijnen. EXTERIEUR: Berging voorzien van elektra gelegen onder het appartementencomplex. LIGGING: Dit appartement ligt om de hoek van zowel winkelcentrum “Chatham” als "De Heigalerij" waar alle winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden zijn en op fietsafstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta. Het centrum van Hilversum is op fietsafstand bereikbaar met o.a. de gezellige markt (woensdag en zaterdag), de Vue bioscoop, het Filmtheater, poppodium de Vorstin, winkelcentrum het Hilvertshof en een keur aan gezellige bars en eetgelegenheden. Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt. Tevens ligt de woning op loopafstand van de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een maar liefst 24ha. groot natuurgebied. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan zit je op de fiets binnen 17 minuten tussen de Loosdrecht Plassen, de watertuin van midden Nederland. Het Centraal Station en Station Sportpark bevinden beiden op minder dan 12 minuten fietsen en met de auto zit je in 6 minuten op de A27, richting Utrecht en Almere. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 77 m² Overige inpandige ruimten : ca. 1 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 5 m² Externe bergruimte : ca. 5 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- GENERAL: - Maisonette (77 m²) - Refurbishment - 3 bedrooms - Within walking distance of stores - Bus stop around the corner - In the wanted Hilversum-South Fancy renovating a house, then this maisonette might be something for you? Spacious 4-bedroom maisonette located on the 1st and 2nd floor in the popular Hilversum-South, just steps away from the beautiful Hoorneboegse Heide, shopping center “Chatham” and the “Heigalerij” for daily shopping and 1 minute walk from several bus stops. DESCRIPTION: Entrance hall, original toilet with fountain, stairs cupboard with group cupboard, simple closed kitchen with granito floor and Fasto savings heater, with the possibility to break it open, living-dining room with gas stove and access to balcony over the full width of the house. Floor Landing, spacious bedroom with gas wall heater, closet and laminate flooring, bathroom with shower and sink, 2 equal bedrooms, both with closet and plastic frames. EXTERIOR: Storage with electricity located under the apartment complex. LOCATION: This apartment is located around the corner from both shopping center "Chatham" and "The Heigalerij" where all stores for daily groceries can be found and within cycling distance of the cozy Gijsbrecht van Amstelstraat with nice eateries and specialty stores such as the French bakery Le Fournil, wine shop My Heaven, Brasserie Mans, Studio Pasta. The center of Hilversum is within cycling distance including the lively market (Wednesday and Saturday), the Vue cinema, the Film Theater, the Vorstin, shopping center the Hilvertshof and a variety of cozy bars and eateries. Several (international) primary and secondary schools, as well as a variety of sports clubs are close by. The house is also within walking distance of the Hoorneboegse Heide, which is part of a 24ha. large nature reserve. If, in addition to woods and heathland, you also like water sports, it will only take you 17 minutes to cycle to the Loosdrecht lakes, the water garden of the central Netherlands. The Central Station and Station Sportpark are both less than 12 minutes by bike and by car you are within 6 minutes on the A27, direction Utrecht and Almere. SURFACE: Living space: approx 77 m² Other indoor spaces: approx 1 m² Built-in outdoor space: approx 5 m² External storage space: approx 5 m² For a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Even better is of course to bring your NVM Purchasing agent. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.