Larenseweg 28-A31221 CM HilversumElectrobuurt

Sfeervol en uniek 2-kamerappartement met terras, tuin en karakter in monumentale Villa Pampedia Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Hilversum bieden wij dit unieke, lichte en bijzonder sfeervolle 2-kamerappartement aan. Gelegen op de begane grond van het monumentale complex Villa Pampedia, beschikt deze woning over een heerlijk terras met tuin én een eigen berging in de onderbouw. Het voormalige huishoudschoolgebouw, ontworpen door architect J.H. van der Heijden en gebouwd in 1923, is in 2004 met veel zorg en respect voor de originele architectuur getransformeerd tot een exclusief appartementencomplex met 19 unieke woningen. Authentieke details zoals de indrukwekkende plafondhoogtes, karakteristieke raampartijen en fraaie tegelvloeren zijn behouden gebleven en geven het gebouw een bijzondere, stijlvolle uitstraling. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten lopen bevinden zich het centrum van Hilversum, het trein- en busstation (ca. 300 meter), supermarkten, de markt, winkels, restaurants, bioscopen en gezellige uitgaansgelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling Via de entree aan de Larenseweg bereik je de afgesloten centrale entree met brievenbussen en intercom. De royale historische hal met trappenhuis en lift leidt u via een fraaie gang naar de entree van het appartement. De L-vormige hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot een ruime bergkast met de cv-installatie, WTW-unit en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn er een separaat toilet, een royale badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafel, en een ruime slaapkamer. De lichte woonkamer is een echte blikvanger, met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,73 meter. Via de deur stap je direct het ruime terras met aangrenzende tuin op. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten: de ene helft van de buitenruimte ligt op het zuiden, terwijl de andere helft op het westen is georiënteerd. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Het verhoogde eetgedeelte biedt een prettig uitzicht op het groen en zorgt voor een speelse indeling. De moderne open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Kortom: een charmant, instapklaar appartement met karakter, veel licht, een verrassend ruime buitenruimte en een uitstekende ligging in het hart van Hilversum. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 70 m²; • Eigen berging van ca. 5 m²; • Verwarming via een cv-ketel en WTW-installatie (beide uit 2014); • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Servicekosten bedragen € 174,90 per maand; • Parkeren middels vergunning (ca. € 20,- per jaar) op het openbare parkeerterrein direct voor de deur.