Loosdrechtseweg 2531215 JV HilversumStaatsliedenkwartier

Leuk licht 2-kamer startersappartement in het populaire Hilversum-Zuid! Het appartement ligt op de 4e verdieping, is netjes onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner. Alle voorzieningen binnen handbereik: dicht bij hei en bos, winkels en openbaar vervoer. De gezellige woon-/eetkamer met veel natuurlijk licht bevindt zich aan de voorzijde en heeft een klein balkon op het zuiden. Het gebouw: - portiek met lift en trappenhuis - betaald parkeren voor de deur, vergunning voor eigenaars - bergingen in het souterrain - gemeenschappelijke tuin Het appartement: - galerij met de voordeur van het appartement - de post wordt hier aan de deur bezorgd - gang met meterkast, garderobe en apart toilet - bij binnenkomst rechts de keuken in hoekopstelling uit 2013 - keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2024) - aan de linkerkant, eveneens aan de galerijzijde, de slaapkamer van 10 m2 met vaste kast - de badkamer, ook uit 2013, is netjes en heeft een douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting - lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde - deur naar het balkon - zonnescherm - het appartement is in 2020 voorzien van een fraaie eiken laminaatvloer, brede delen Aanvullende informatie: - bouwjaar 1964 - woonoppervlakte 56 m2 (volgens meetinstructie NVM) - balkon circa 2 m2 - berging circa 8 m2 - het appartement is in 2013 gerenoveerd - sindsdien is het goed en netjes onderhouden - de vaatwasser is in 2024 vervangen - internet via COAX kabel - jaarlijks onderhouden geiser voor het warm water - bijna geheel voorzien van dubbele beglazing - centrale blokverwarming via de VvE VvE: - VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer - de VvE is financieel gezond, actief en op orde - maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 205,35 inclusief water, plus € 82,70 voorschot stookkosten, totaal € 288,05 - MJOP aanwezig - jaarlijkse ALV en notulen Omgeving: - vrij uitzicht - dichtbij winkels en de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat - op loopafstand van de Zuiderheide - wandel- en fietspaden - circa 10 fietsminuten naar NS-station Hilversum - 10 fietsminuten naar het centrum, met een groot aanbod aan winkels en horeca - diverse sportvoorzieningen op loop en- fietsafstand Verkoper vertelt: “Ik heb hier de afgelopen 13 jaar met heel veel plezier gewoond. Het is een fijne omgeving met een gemoedelijke sfeer, waar mensen elkaar nog begroeten op straat. Het vrije uitzicht ga ik missen. Je zit overal dichtbij, de hei, winkels, sportaccommodaties, etc. Ik wens de koper(s) van mijn fijne appartement net zo’n mooie tijd als ik hier gehad heb.” Kortom: een leuk startersappartement, op een gunstige locatie.