Stationsstraat 581211 EP HilversumLanggewenstbuurt

In het centrum van Hilversum, temidden van alle voorzieningen, ligt dit verrassend ruime appartement op de derde verdieping van een verzorgd complex. De woning heeft een praktische indeling en een prettig woonoppervlak, met een woonkamer die centraal in het appartement is gelegen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte. De ruimte is goed in te delen en biedt daarnaast de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. De open haard bevindt zich in de zithoek. Wat direct opvalt is de rust in de woning. Ondanks de ligging midden in het centrum, is het binnen opvallend stil. Dit komt mede door de vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing en de aanwezige dakisolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De Stationsstraat zal volgens de plannen van de gemeente autoluw worden. De ligging is typisch binnenstedelijk en bijzonder praktisch: winkels, horeca, supermarkten en het station bevinden zich op korte loopafstand. Het appartement ligt midden in het centrum en direct boven voorzieningen, waardoor u letterlijk alles binnen handbereik heeft. Ook de bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. INDELING: Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Toilet met fontein. De keuken is functioneel ingericht en staat in directe verbinding met de leefruimte. De slaapkamer is van goed formaat en rustig gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN: - Servicekosten: ca. € 151,- per maand - Woonoppervlakte: ca. 85 m² - Externe berging: ca. 8 m² - Bouwjaar: 1978 - Energielabel: C - Verwarming via blokverwarming en open haard - Warm water via elektrische boiler - Voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing - Dakisolatie aanwezig - Opvallend rustig appartement ondanks centrumligging - Lift aanwezig - Parkeren middels vergunning (centrum) - Mogelijkheid tot realiseren tweede slaapkamer - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Actieve VvE Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.