Van Linschotenlaan 221212 ET HilversumVan Riebeeckkwartier

Met plezier veel bieden wij dit leuke, lichte 4-kamer hoekappartement op de eerste verdieping aan, met 2 balkons, en een (fietsen)berging. In het kort: woon-/eetkamer met balkon, dichte keuken, toilet, 3 slaap-/werkkamers, 2e balkon en eenvoudige badkamer. 62 m2 woonoppervlak. Het gebouw: - portiek met brievenbussen - trappenhuis (geen lift) - vrij parkeren voor de deur Woonverdieping - portiek met de voordeur van het appartement op de 1e verdieping - hal met toilet en garderobe - woon-/eetkamer met speels rond zijraam en balkon op de ochtendzon - slaapkamer aan de achterzijde met wastafel (ca 11 m2) - tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca 10 m2) - derde kleine slaapkamer aan de achterzijde (ca 6,5 m2) nu in gebruik als waskamer - vanuit deze kamer is de toegang tot de kleine eenvoudige badkamer met douche en wastafel - alle kamers zijn voorzien van een fraaie hardhouten parketvloer - dichte keuken (circa 2006), voorzien van combi-oven, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak - de cv-ketel hangt in de keuken - vanuit de keuken een deur naar het 2e balkon op de middag- en avondzon met bergkast Aanvullende informatie: - eigen grond - achter het gebouw ligt de berging - woonoppervlakte 62 m2 (volgens meetinstructie NVM) - balkon achter ca. 4,5 m2 en balkon voor ca. 2,9 m2 - berging 6,2 m2 - bouwjaar 1952 - de meterkast heeft 4 automaatgroepen en aardlekbeveiliging - glasvezel aanwezig - Nefit cv-ketel uit 2024 - geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen (2020) - energielabel C VvE: - VvE bestaat uit 12 appartementen met berging - professioneel beheerd door Kappelle Vastgoed Beheer - de maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 181,52 - de VvE is financieel op orde - MJOP aanwezig - jaarlijkse ALV en notulen ? Omgeving: - Het kleinschalig appartementencomplex is rustig gelegen aan het eind van de straat - Dichtbij gemoderniseerd winkelcentrum de Van Riebeeckgalerij, met o.a. een supermarkt - Ook de winkels van winkelcentrum Seinhorst zijn niet ver - Op korte afstand van heide en bos, met wandel- en fietsroutes - Op circa 8 fietsminuten van NS intercity station Hilversum - Dichtbij uitvalswegen naar de A27 (Utrecht/Amersfoort/Amsterdam) - Op het parkeerterrein rechts voor het gebouw zijn openbare laadpalen voor elektrische auto’s aanwezig - 1 bushalte tot het centrum, de bus (lijn 320 Transdev) stopt bijna voor de deur op de busbaan - Verkopers voegen toe: Op loopafstand zit een heerlijk Turks eettentje dat heel gezellig is en om de hoek zit de Regenboog, een vrije basisschool Kortom: een leuk appartement, op een fijne plek.