Wolvenlaan 1331216 ER HilversumZeverijn

Licht 3-kamerappartement met twee balkons, royale berging en volop mogelijkheden! Op de bovenste woonlaag van dit appartementencomplex ligt dit lichte 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met twee balkons en een ruime privéberging. Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de rustige ligging vormt dit appartement een uitstekende basis voor wie graag een woning geheel naar eigen smaak wil inrichten. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De oorspronkelijke indeling maakt het bovendien mogelijk om, indien gewenst, weer een extra slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. De keukenruimte grenst aan het tweede balkon. De woning wordt aangeboden zonder keuken, waardoor je de mogelijkheid hebt direct een keuken te realiseren die volledig aansluit op de eigen woonwensen. Ook de badkamer dient gemoderniseerd te worden en biedt alle ruimte om deze naar eigen inzicht af te werken. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Doordat het appartement op de bovenste verdieping is gelegen, geniet je van extra rust zonder bovenburen. In het souterrain bevindt zich bovendien een uitzonderlijk ruime privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Wonen in Hilversum-Zuid De Wolvenlaan ligt in een rustige en groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Kerkelanden, de Heigalerij en de winkels aan de Gijsbrecht van Amstelstraat bevinden zich op korte afstand. Ook de uitgestrekte bossen, heidevelden en de Loosdrechtse Plassen liggen in de directe omgeving, waardoor je volop kunt genieten van natuur en recreatie Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend bereikbaar. Diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand en met de fiets bent u binnen circa tien minuten op station Hilversum Sportpark, Hilversum Centraal en het centrum van Hilversum. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A1, A2 en A27 snel bereikbaar richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere. Bent je op zoek naar een appartement met veel licht, een praktische indeling, een rustige ligging en de mogelijkheid om het volledig naar eigen wens te moderniseren? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: • Licht 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) • Gelegen op de derde en tevens bovenste woonlaag, waardoor er geen bovenburen zijn • Zonnig balkon op het zuidwesten en een tweede balkon aan de voorzijde • Rustige ligging met vrij uitzicht en veel privacy • Gelegen in het groene Hilversum-Zuid, nabij winkels, natuurgebieden en uitvalswegen • Appartement biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren • Keuken dient nog geplaatst te worden • Badkamer is toe aan modernisering • Energielabel E • Bouwjaar 1959 • Inhoud 210 m³ • Woonoppervlakte 65 m² • Gebouw gebonden buitenruimte 5 m² • Servicekosten €168,49 per maand • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580 In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: • Ouderdomsclausule • Niet bewoningsclausule • Asbestclausule