3e Oosterstraat 111211 LL HilversumHavenstraatbuurt

Karakteristieke tussenwoning met mogelijkheden in de Havenstraatbuurt. In de geliefde Havenstraatbuurt, op loopafstand van het centrum van Hilversum, ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1935 met een woonoppervlakte van ca. 102 m² met achtertuin. De woning biedt volop mogelijkheden voor zowel eigen bewoning als een combinatie van wonen en werken en/of verhuur. De woning is in het verleden verhuurd als twee afzonderlijke appartementen, wat heeft geresulteerd in een praktische indeling met twee keukens en twee badkamers. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een groot gezin, kangoeroewonen of het samenvoegen tot één royale eengezinswoning. De afwerking is standaard, waardoor een koper de woning volledig naar eigen smaak kan moderniseren. De achtertuin biedt een fijne buitenruimte midden in de stad. Ligging De Havenstraatbuurt is een levendige en centrale wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, scholen, station Hilversum Centraal en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Indeling (Gemeenschappelijke) entree, (gemeenschappelijke hal, woonkamer met slaapgedeelte en een half open keuken, doucheruime en toilet. Via de keuken toegang tot de achterplaats. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer (met douche en toilet en wastafel) en tot de ruime woonkamer met open keuken. Deze ruimte is eenvoudig terug te brengen naar 2 of 3 slaapkamers. Tweede verdieping Vanuit de overloop is de zolderetage met een vaste trap bereikbaar. De zolder is een open ruimte die thans in gebruik is als slaapkamer. Tuin Achtertuin met stenen berging en achterom. Bijzonderheden Tussenwoning met karakter (bouwjaar 1910) Woonoppervlakte ca. 102 m² Voorheen verhuurd als 2 appartementen 2 keukens en 2 badkamers Begane grond leeg, bovenwoning vrij per 1 april Achtertuin Gelegen in de populaire Havenstraatbuurt Veel potentie voor herindeling en modernisering Ben je op zoek naar een woning met ruimte, flexibiliteit en potentie op een centrale locatie in Hilversum? Dan is dit een unieke kans.