Brinkweg 331211 RN HilversumCentrum

Modern en speels ingedeeld Herenhuis met inpandige garage en energielabel A++ in hartje Hilversum Wonen met karakter, ruimte en comfort op een toplocatie! Midden in het bruisende centrum van Hilversum ligt dit moderne en verrassend ruime herenhuis met circa 132 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonverdieping, twee buitenruimtes en een eigen inpandige garage van circa 25 m². Een bijzondere stadswoning voor wie centraal wil wonen, maar tegelijkertijd veel waarde hecht aan ruimte, privacy en comfort. De woning onderscheidt zich door haar unieke architectuur met verschillende woonniveaus, fraaie vides en indrukwekkende plafondhoogtes. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl de doordachte bouw juist veel privacy en uitstekende isolatie biedt. Hier komen comfort, duurzaamheid en stijl perfect samen. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is de woning helemaal bij de tijd. Zo beschikt de woning over energielabel A++, zonnepanelen, een recent vervangen WTW-installatie, twee split-airco-units en elektrische buitenzonwering met afstandsbediening. In de inpandige garage bevindt zich bovendien een laadvoorziening voor een elektrische auto. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Dankzij de centrale ligging bevindt u zich letterlijk om de hoek van het bruisende centrum van Hilversum. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, terrassen, supermarkten, de bioscoop en diverse culturele voorzieningen. Ook Hilversum Centraal bevindt zich op korte afstand, met uitstekende treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Kinderopvang en (internationale) scholen zijn in de omgeving te vinden en ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer, momenteel in gebruik als kantoor. Dankzij het goede formaat en de prettige lichtinval is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige garage. Een bijzonder praktisch pluspunt op deze centrale locatie, met volop ruimte voor de auto, fietsen en extra opslag. De garagedeur is elektrisch en eenvoudig met een afstandsbediening te openen. In de garage bevindt zich bovendien een laadvoorziening voor een elektrische auto. De achterzijde van de woning is bereikbaar via een afgesloten binnenplein, voorzien van zowel een rolhek als een slagboom. Beide zijn op afstand te bedienen, waardoor u comfortabel en veilig met de auto de inpandige garage inrijdt. Eerste verdieping De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van de woning valt er veel daglicht naar binnen. De langgerekte indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een zithoek als een eethoek. De keuken vormt een centraal onderdeel van de woonverdieping en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Hierdoor ontstaat een gezellige leefkeuken die zich uitstekend leent voor lange diners, uitgebreid koken of een borrel met vrienden en familie. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar: een fijne buitenruimte die direct aansluit op de woonverdieping en daarmee een heerlijke verlenging van de leefruimte vormt. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is bijzonder royaal van formaat en biedt ruimte voor een bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, kinder-, logeer- of werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische kast met de cv-installatie. Een groot pluspunt van deze verdieping is het royale terras. Met zijn riante afmetingen biedt deze buitenruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele loungehoek en eettafel. Een heerlijke plek om midden in de stad toch volop van het buitenleven te genieten. Derde verdieping Op de derde verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3 meter. In combinatie met de brede raampartij zorgt dit voor een bijzonder ruimtelijke en lichte sfeer. Aansluitend bevindt zich de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is daarnaast praktische kastruimte met de wasmachine en droger aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Gelegen midden in het centrum van Hilversum; • Eigen inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur en laadvoorziening voor een elektrische auto; • Afgesloten binnenplein met rolhek en slagboom, beide op afstand bedienbaar; • Vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als kantoor; • Balkon én een groot privacyvol terras; • Energielabel A++; • Zonnepanelen, geplaatst in 2024; • Twee split-airco-units; • Recent vervangen WTW-installatie; • Elektrische buitenzonwering met afstandsbediening; • HR-combiketel; • Woonhuis in de vorm van appartementsrecht, VVE kosten €221,- per maand en vanaf 1 januari €198,- per maand. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de bijzondere woonbeleving – u bent van harte welkom voor een bezichtiging!