Burgemeester Bootlaan 151217 MC HilversumTrompenberg-Zuid

Stijlvol, duurzaam en comfortabel wonen in Trompenberg-Zuid; een moderne villa met de luxe van gelijkvloers wonen, een heerlijke eigen tuin en alle comfort voor de toekomst. In de geliefde Hilversumse villawijk Trompenberg Zuid, in een van rijkswege beschermd stadsgezicht, nabij het iconische Raadhuis van Dudok, ligt deze moderne helft van een dubbele villa uit 2020. De woning is ontworpen door architectenbureau DenC en combineert eigentijdse architectuur met duurzaamheid, privacy en een verrassend praktische indeling. De woning ligt aan een rustig privé-laantje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op eigen terrein beschik je over parkeergelegenheid, een berging en een besloten tuin. Hier woon je beschut en rustig, terwijl winkels, horeca, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Comfortabel wonen, ook in de toekomst. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de mogelijkheid om alle dagelijkse woonfuncties op de begane grond te combineren. Bij de bouw is de oorspronkelijke garage verlengd, waardoor ruimte is ontstaan voor een royale slaap-/werkkamer met op maat gemaakte inbouwkasten, een complete badkamer en een berging. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafel, een toilet en een HSK-infraroodpaneel. Zo kun je gelijkvloers wonen zonder de ruimte, privacy en vrijheid van een volwaardige woning op te geven. Ideaal voor wie vooruit wil kijken, maar nog lang niet toe is aan een appartement. De entree met gastentoilet en meterkast geeft toegang tot de woonkamer met open woon-/eetkeuken. De moderne Italiaanse Cesar-keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven. Een fraaie stalen taatsdeur vormt de stijlvolle verbinding met de slaap-/werkkamer. Extra ruimte op de eerste verdieping. De bovenverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de royale hoofdslaapkamer, ontstaan uit twee oorspronkelijke kamers, een tweede slaap-/werkkamer en een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en HSK-infraroodpaneel. De technische ruimte biedt plaats aan de warmtepomp en de warmteterugwininstallatie en beschikt tevens over bergruimte. Een tuin om van te genieten. De besloten tuin vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Het is een fijne plek om op je eigen terras van de buitenlucht te genieten, rustig een boek te lezen of gezellig buiten te eten. De tuin is ontworpen door Sifra Timmermans van Tuinrecept, die zich onder meer richt op natuurlijk tuinieren en het creëren van een groene omgeving waarin mens en natuur samenkomen. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie, wat bijdraagt aan het gemak van het tuinonderhoud. Bijzonder is dat het oorspronkelijke tuinontwerp beschikbaar is. Daarmee krijg je niet alleen een woning met een eigen buitenruimte, maar ook inzicht in de gedachte achter de inrichting van de tuin. Duurzaam en energiezuinig wonen De woning is in 2020 volledig gasloos gebouwd en uitstekend geïsoleerd. Met energielabel A++++, een warmtepomp, een warmteterugwininstallatie en 17 zonnepanelen is de woning voorbereid op de toekomst. Aan elektrisch rijden is gedacht: op eigen terrein bevindt zich een laadpaal voor de auto. De PVC-vloeren door de gehele woning en de eigentijdse afwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. Het samenspel van energiezuinige techniek en modern wooncomfort maakt dit een woning waarin je prettig en toekomstgericht kunt wonen. Een bijzondere locatie met historie Trompenberg Zuid staat bekend om zijn groene karakter, karakteristieke villabebouwing en historische uitstraling. De ligging nabij het beroemde Raadhuis van Hilversum, ontworpen door architect Willem Marinus Dudok, onderstreept het bijzondere karakter van deze omgeving. De directe woonomgeving heeft eveneens een verhaal: rond 1850 stond hier de korenmolen De Ruiter. De herinnering aan deze historische plek is nog terug te vinden in de bestrating van het gezamenlijke privé-laantje. Hier woon je rustig en beschut, met een eigen tuin, parkeergelegenheid en de voorzieningen van Hilversum binnen handbereik. De jaarlijkse bijdrage voor het onderhoud van het mandelige privé-laantje bedraagt € 400,-. Kortom: een moderne en duurzame villa op een bijzondere locatie, met een eigen tuin om van te genieten en de vrijheid van gelijkvloers wonen. Een huis voor wie comfortabel wil blijven wonen, waarde hecht aan groen, rust en privacy en tegelijkertijd alle ruimte wil houden om het leven naar eigen wens in te richten. Koopsom: € 945.000,=