Ericastraat 281214 EL HilversumBloemenkwartier Zuid

Ben je op zoek naar een charmante woning met karakter én volop potentie? Dan is deze sfeervolle middenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke zijstraat van de geliefde winkelstraat ‘de Gijsbrecht’, precies wat je zoekt! De woning beschikt over een voortuintje, achtertuin, berging en achterom en biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen wens te renoveren. Denk aan een moderne indeling, een stijlvolle afwerking en jouw persoonlijke woonwensen – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ligging De centrale maar toch rustige ligging is een absoluut pluspunt van deze woning. Op korte afstand vind je diverse scholen, waaronder de International School, de gezellige winkelstraat ‘de Gijsbrecht’ en het stadspark “Oude Haven”. Het centrum van Hilversum en de Hoorneboegse Heide bevinden zich op 5 minuten fietsen en met de auto ben je binnen 30 minuten in Utrecht of Amsterdam. Tevens ligt treinstation Hilversum Centraal of Sportpark in de directe nabijheid. Indeling Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, L-vorm woonkamer met spiltrap naar de verdieping, uitgebouwde keuken met deur naar de tuin en voorzien van diverse apparatuur, hier bevindt zich tevens de toegang tot de kelder, bijkeuken met c.v. opstelling en aansluiting wasmachine. Verdieping: De verdieping is thans een open ruimte die naar eigen inzicht ingedeeld kan worden, de badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, hangend toilet, handdoekradiator en een wastafel. De bergvliering is via een vlizotrap bereikbaar. Bijzonderheden * Rustige en centrale ligging; * Woonoppervlakte: 74 m²; * Bouwjaar 1905; * De woning dient gemoderniseerd te worden; * Energielabel E, informeer naar de mogelijkheid tot € 20.000,- extra lenen en subsidies (ISDE) voor verduurzamen; * Verwarming en warm water middels c.v. gas combi (lease); * Bouwtechnisch rapport aanwezig, voor meer duidelijkheid vooraf; * Ouderdoms-, niet-bewoners- en asbestclausule van toepassing. Deze woning biedt je de kans om naar eigen inzicht een prachtige woning te creëren op een unieke locatie in Hilversum.