Hertog Aelbrechtstraat 831222 BK HilversumNoord

In een kindvriendelijke straat gelegen gemoderniseerde en uitgebouwde middenwoning met schuur en zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en de zolder is bereikbaar middels een vaste trap met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Het woonhuis ligt op loopafstand van het Goois natuurreservaat Westerheide en verder centraal ten opzichte van de winkels, scholen, uitvalswegen en op loopafstand van station mediapark. Begane grond: • entree, gang • kelderkast • toilet • dichte moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de aangebouwde ruime serre • woon-/eetkamer met veel lichtinval 1ste Verdieping: • overloop • 3 in grootte variërende slaapkamers • doucheruimte met wastafel 2de Verdieping: • via vaste trap te bereiken • ruime slaapkamer De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 87,9 m², een gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte van 13,8 m² (zolderverdieping) en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte van 6,7 m² (berging). Bijzonderheden: - nagenoeg volledig voorzien van HR++ beglazing - energielabel D - serre is uit 2015 - schilderwerk buitenzijde 2022 - veel lichtinval - bouwjaar 1953 Woonoppervlak: 87,9 m2 Inpandige ruimte: 13,8 m2 Gemeente Hilversum, sectie R, nummers 6390 & 6391, groot 1.28 are.