Hyacintenlaan 81215 BC HilversumSchrijverskwartier

Zeer goed onderhouden charmante hoekwoning met zonnige tuin in het geliefde Schrijverskwartier in Hilversum-Zuid Op een prachtige, lommerrijke locatie in het geliefde Schrijverskwartier staat deze charmante en uitstekend onderhouden hoekwoning uit 1926. De woning combineert karakteristieke jaren ’20 details, zoals glas in lood, paneeldeuren en brede vensterbanken, met een prettige woonomgeving en beschikt over een zonnige achtertuin, een eigen oprit, vier slaapkamers en een vrijstaande stenen berging. De lichte L-vormige woonkamer, de dichte keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de sfeervolle zolderverdieping maken dit tot een bijzonder complete woning. Daarbij is de woning de afgelopen jaren op diverse onderdelen zorgvuldig onderhouden en verbeterd. Locatie De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige en groene laan, terwijl de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat en Havenstraat met hun winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden op korte afstand liggen. Ook stadspark De Oude Haven, diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Hilversum en het NS-station liggen eveneens op korte fietsafstand. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn het Corversbos, de Hoorneboegse Heide en de Loosdrechtse Plassen dichtbij. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend, met goede aansluitingen richting de A1, A27 en A2. Amsterdam en Utrecht zijn in circa 30 autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime zij-entree komt u binnen in de hal met fraaie trapopgang, meterkast, stijlvol toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle L-vormige woonkamer. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en staat via openslaande deuren direct in verbinding met de tuin. De keuken (Piet Zwart) is in 2016 vernieuwd en voorzien van diverse kwaliteits-inbouwapparatuur. De gehele begane grond heeft een eiken parketvloer met zwarte bies. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met inbouwkast en balkon. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De ruime stijlvolle badkamer is voorzien van daglicht, een douche en toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de sfeervolle zolderverdieping, ingericht als slaap- en/of werkkamer en voorzien van dakramen. Hiermee beschikt de woning over vier volwaardige slaap- of werkvertrekken. Tuin De achtertuin is een van de aantrekkelijke kenmerken van de woning. Dankzij de gunstige ligging (west) kunt u hier volop van de zon genieten. De tuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt veel privacy en is ruim genoeg voor een eventuele uitbouw. Een fijne plek voor lange zomeravonden en ontspannen buitenleven. Bijzonderheden - Charmante hoekwoning uit 1926 in het geliefde Schrijverskwartier - Zeer goed onderhouden - Vier slaapkamers - Zonnige en privacyvolle achtertuin - Eigen oprit met parkeergelegenheid - Vrijstaande stenen berging - Dichte keuken vernieuwd in 2016 - Badkamer vernieuwd in 2021 - CV-ketel Intergas Kompact uit 2025 - Pannendak vernieuwd in 2014 - Gevels gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van authentieke snijvoegen in 2020 - Buitenschilderwerk in delen uitgevoerd in 2018, 2020 en 2024 - Oplevering in overleg Kortom Een karaktervolle hoekwoning op een geliefde locatie, met een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en een uitstekend onderhoudsniveau. Een bijzonder fijne combinatie van sfeer, comfort en ligging.